□李放
过往的几年时间，佛山但凡有点关于房地产市场的消息都是夜半时分突然炸了锅，限购、限购部分放松、拟全面取消……无一不是。上周四晚上11点关于佛山拟全面取消限购政策的消息就满屏轰炸着顺德的房地产关注者和从业者，微信朋友圈里也是立刻分享着这一消息，更有反应快的已经把这一传言与项目的营销结合一起做出了最新的营销资讯版本开始传播。这是所谓3.30新政之后，佛山区域市场对于新政的回应吗？虽然还未得到官方确认，但是一阵静默背后，力挺房地产市场之心已是路人皆知了。
虽然说还未最终确认，但是从这则消息背后可以看到，无论是“认贷不认房”、还是90平方米以下契税1%，还是此前公积金贷款的松绑等政策，目标都指向对刚需阶层购房出手束缚的松绑。而且，不但直接从束缚条件上去解决问题，此次佛山在新政之后的政府会议和报告中提及到房地产市场的稳定和发展，更是从心理层面给消费者的一剂猛药。
业界对此也是态度不一，有赞同、兴奋，也有相对谨慎、淡定的。但是，大家普遍认为，佛山市场特别是顺德这个相对稳健的区域市场，在经过2014年的深度调整后，无论是开发商、中介机构还是购房者，面对新政都显得更加理性。
或许在不少已经扛得很辛苦的开发商眼里，新政根本不是刺激，更是像大门关上前的一丝希望，要想在市场大势颠覆前解开刚需和改善性需求的束缚和压力，房企目前的对策主要还是抓住机会去库存，谁的房子都不好卖，但是也不是一点机会都没有。
当然，上述业界人士的担忧不无道理。虽然政策层面的利好频频，但是顺德市场也一如既往地并未表现出大涨大跌的市场起伏，暴涨暴跌本身对于顺德市场而言就不现实。除了上述的去库存的压力，转型也是迫在眉睫的事情，这其中包括开发思维和开发理念，以及开发节奏、发展方向等层面的思考和变化。
而对于消费者而言，市场的大势几乎可以说已经比较明朗，大涨大跌已经是过去式，如何在乱花迷人眼的营销迷阵中选择一套真正适合自己的房子是关键，大可不必着急如何如何，如果说没有选择好的话，以后天天对着这样一个房子，相比心情也好不到哪去，就有点得不偿失了。
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