□李放
让人生厌的回南天随着这几日的春风终于离开了顺德，数着内裤过日子的尴尬时期终于离开了。暖暖的春风拂面而来，对于大多数顺德人而言，这一刻才意味着春天的真正到来。而对于顺德楼市来说，春天在哪里？在总理的政府工作报告里！
细心的市民若是关注总理的政府工作报告，会发现报告不见了“调控”、“抑制”，满目都是暖人的“支持”、“促进”、“稳定”的字样。货币政策，也在稳健、中性之中显出宽松的基调。
一如政策调控带来的预期，3月的顺德楼市开始逐渐热闹起来。宏鼎海山壹号、碧桂园·钻石湾、东逸湾、美的时代城等等一大波的项目开始通过一些周末的活动来引起消费者的注意，目标直指接下来今年五一的一波行情。
毫无疑问，顺德业界普遍都认知到，传统节点对于顺德市场的拉动还是很有效益的，谁也不想更不敢错过。然而，从整体市场来看，楼市整体仍复苏乏力，库存高企难题依然难解。根据上海易居房地产研究院的库存报告，在全国35个重点城市中，有31个城市库存出现了同比增长现象。
此前也有数据显示，目前顺德楼市已经到了一个结构性的拐点，供求关系方面刚需型产品急缺、大户型产品供大于求已经是基本面。虽然说大部分的房企和项目已经积蓄力量等待风起的日子，但是市场如此的环境下，还是有人显得有些谨慎甚至悲观。
“没钱、不敢动是常态，银根紧缩、市场压滞、去化减慢……我们都已经被要求注资与公司、项目捆绑在一起，真正做到同呼吸共命运了，只是我自己还拿不定主意，这到底行不行？”一位不愿意透露姓名的本地开发商营销负责人如是说。
显然在如此的市场环境和政策变动下，有的人看到了一片萧瑟阴暗的前路，有的人则嗅到了下一场季风带来的泥土气息。无论是大房企还是中小型房企都在为去库存而抢客户，至少在未来很长一段时间内，房地产市场仍会处于去库存的状态，行业毛利率难有显著回升。风即将起，市场化的、适当的、稳定的扶持，楼市也将迈入稳定发展期。你是否准备好站在风口上？
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