□李放
刚刚过去的三月，传统的成交“小阳春”并没有如期而至。无论是从官方统计数据看，还是中介机构的统计数据看，市场还是趋于平淡多一些，然而就是在这平淡中一连串的救市动作似乎又要掀起一波浪潮。3月30日，“二套房最低首付款比例调整为不低于40%”以及“个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售免征营业税”相继直击市场，顺德城市网报道在清明假期第一天市场已经有所反应，一天的成交量就超过了去年同期三天小长假的成交量。
然而，对于新一轮的救市政策出台似乎大家的热情远不及以往。除了一些全国性品牌的开发商即刻推出了一些营销动作和优惠促销之外，大部分顺德项目和开发商选择了按兵不动。有业界人士分析认为，相对于深圳广州等一线城市来说，顺德市场反应一向都比较“滞后”，顺德置业者也十分理性，难以出现一线城市那样的抢房潮。当然顺德楼市传统的清明不买房是主要原因，相信在接下来的五一黄金节点谁也不会、谁也不想错过了。
虽然不少人会认为，随着政策预期的调整，楼市暖春势必出现，但是当原来固定节奏的三月小阳春与五一黄金周两个传统节点叠加，一方面对于市场而言是机会，另一方面如何在这样的市场环境下去争取更多的客户也成为各家艰难的选择。日前，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在参加某论坛时就表示，此次央行降息虽然降低了购房者的月供负担和开发商的融资成本，但房地产销售拐点已经到来，住宅市场调整的趋势无法改变。
毫无疑问接下来的一个月时间将成为顺德楼市今年上半年的一个行情峰值期，各大项目其实都在年初就已经制定好了相关计划。虽然楼市3.30新政的出台多多少少有打乱一些人的心理预期和节奏，但是从目前顺德市场的表现来看，基本的方向和思路并未发生根本性的转变，由此可以预期今年顺德楼市的暖春虽然比以往来得稍微晚了一点，但是它还是来了。风起了，接下来是站在风口等着被吹上天，还是扎扎实实地去做好市场，其实都无关紧要，因为殊途同归无论选择哪种方式，最终要看市场的表现和数据说话，最重要的是风起了。
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