□李放
上周的顺德楼市最火热的非容桂莫属！无论是一河之隔的南沙自贸区正式挂牌带来的效应，还是容桂出台的今年五一开始对外来优秀青年人才的购房补贴带来的政策，都将这容桂推向了最耀眼的市场前沿。
作为顺德最重要的组成部分之一，容桂的房地产开发以及市场表现并没有很突出，这一次的火爆来得突然。但事实上，对容桂而言这一切都是区域价值重新获得评估，水到渠成。
大概在2006年前后，万科首进顺德，并以顺德新城区为核心战场迅速拉升此前一直徘徊不前的顺德楼价时，很多人就已经对容桂以及容桂市场抱有很高的期望值。彼时的容桂，仅仅有东升房产、新振华等开发的文塔公园附近一带的街边项目，以及当时还是一片寂静的容桂东部。龙光地产、保利、碧桂园……各类大鳄接踵而至，项目也遍地开放。想必大家都会想，一河之隔的大良和新城区已经水涨船高了，容桂的春天还会远吗？
却不知，这个春天着实让人好等。从那个时候之后进驻容桂的项目，普遍都存在去化较为艰难和价格偏低的尴尬，一方面是品牌地产开发商对于区域价值的预判，另一方面是市场近乎无情的回应，似乎这是个难解的问题。现在回过头去看，颇有些暴风雨来临前黑暗的味道。
最近几年身边不断有朋友在大良东区、新城区动辄上万的房价“压迫”下，也开始逐渐把目光转向容桂。他们列举出诸如房价便宜一半有多、周边虽然不便但也落个清净、依水而居冬暖夏凉、出行便利畅通无阻……确实也开始成为吸引不少首次置业者的购房动机。
原来被看低的价值倒成为后发优势，这是很多开发商始料未及的事情。这近乎黑色幽默的事情，更多可以提醒市场注意，随着容桂的价值以及各种利好的不断刺激下，容桂这个被低估了许久的区域市场会越来越热。
■往期【放言楼市】
佛山新政虽猛，市场稳健的顺德趋理性
放言楼市：互联网+时代，传统行业拥抱
救市不断，楼市暖春比以往来得稍晚一些
顺德楼盘营销只销不“营”，保守就好？
楼市春天在哪里？春天就在总理的报告里
顺德城市网(www.shundecity.com)相关内容（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的版权和/或其他相关知识产权，均受中国法律和/或相关国际公约中有关著作权、商标权、专利权和／或其他知识产权法律的保护，属顺德城市网和/或相关权利人专属拥有。
除非中国法律另有规定，未经顺德城市网书面许可，对顺德城市网拥有版权和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制或在非顺德城市网所属服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用（包括但不限于出版、发行、播放、转载、复制、重制、改动、散布、表演、展示）。
违反上述声明者，顺德城市网将依法追究其相关法律责任。
顺德城市网法律顾问：广东力创律师事务所 沈密律师
