□李放
房地产越来越难做了，特别是住宅市场，无论是对房产巨头还是顺德本土发展商而言，这是一个共识。政策层面不断在挤压企业的发展空间，消费者层面不断在挑战市场的极限，且看且行，再加上不断上升的成本，整个市场都对行业的发展潜力表示怀疑，哪怕现在的房价已经显得高高在上，但它的长远性无法得到展现。
于是不得不考虑的是，发展商的转向问题，俗话说东边不亮西边亮，毕竟企业要生存。回过头去看，顺德楼市这几年的变化，你会发现本地发展商已经日渐式微，是他们不再从事房地产开发业务了吗？非也。面对外来品牌发展商强势的挑战，本土发展商选择了一些适合自己的路，去完成他们的转向。
其中，有的企业选择了结业不做了，有的选择了重回老本行干起了建筑业，有的则选择了不屈于市场走出去发展，还有些留下来抱团发展，似乎日子过得也还不错。总之是无论怎么样的选择，它们都要活下去，也都能活下去。
所以你可以看到美的地产借助美的集团这颗大树，在徐州、株洲、合肥、贵州等区域市场风生水起；你也可以看到海骏达集团凭借较早就崛起的走出去的忧患意识，目前在成都、广西梧州等地越做越大；也有东逸湾这样的低调王者，在英德的崇山峻岭中相中一块宝地，一砸就是10年的投入，随着旅游度假地产的崛起，仙湖项目也开始逐渐成为市场的关注焦点；再看君怡地产这个本土看似最复杂的地产公司，风生水起时能与外来地产大鳄掰手腕，低调时也能偏安一隅醉心于一个小项目……
在感叹顺德人勤于思考生存之道和面对压力的强大韧劲之余，也在思考一个问题：顺德发展商的转向为何如此之多的变化？这条非典型之路走得如此艰辛，却不得不说获得市场的认可和收获了成功，为什么？
不难发现，无论是美的地产的借风起势，还是海骏达的先知先觉，亦或是东逸湾的“一根筋”以及君怡地产的抱团发展，他们的根基都来源于顺德以及顺德人做人做事的风格。每一个发展商都是顺德本土企业，都与顺德本地有着千丝万缕的关系，而每一个发展商背后都有一大批忠实的顺德客户、投资者，追随他们发展的脚步亦步亦趋。或许，这就是答案所在。
■往期【放言楼市】
停不了的调控 HOLD不住的市场
新政继续调控！商家抢在3月开闸
房地产业占顺德地税1/3，支柱地位始终难撼
一周售出近百套房子，这个冬天不太冷？
说好的降价呢？房企涨价的底气来自哪里？
顺德新城扩容，楼市继续向东！
房地产巨头盘踞，本土开发商该如何突围？
（编辑：吴念）
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