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顺德新城扩容,楼市继续向东!


□李放



   随着1月份土地市场的火爆开闸,顺德楼市突然间热了起来。虽然对住宅市场的影响还得一段时间才能显现,但是无法否认的是,随着土地这个“面粉”越来越贵,房地产这个“面包”价格继续上涨的趋势也无法阻挡。

  细心观察你会发现,1月份出让的地块大多位于顺德新城区、大良东区以及附近的伦教105国道旁,顺德新城至去年扩容以来,对这些区域的带动依然显现。

   无论是商业配套还是产品类型,或者从生活便利、交通、医疗、教育等环境综合考量下,顺德楼市目前最成熟的区域当属大良东区。随着顺德新城区规划调整,大良东区、逢沙、新城区、顺峰山公园等区域将连成一片,成为顺德新的城市核心。

   顺德城市向东发展的趋势愈发明显,随之而来的房地产开发当然也不能置身事外,也正是因此,之前这些区域出让的地块都成为开发商必争之地,诸如敏捷地产东区地块、保利和万科在新城区的圈城夺地,包括上个星期保利强势竞得德胜新城区A11地块和6幅位于南方智谷B区02-B009地块。

   除此之外值得注意的是,此次土地拍卖盛宴中,顺德立交东北的17万平方米的地块可谓近几年来顺德少有的巨无霸地块,虽然地块处于伦教,但是依然属于顺德新城区的规划范围,招标文件中还有要求建设一个四星级酒店,可见地块价值与定位的独特性,甚至有可能成为进入顺德城区主干道105国道边的一个重点打造区域项目,有分析人士认为这意味着伦教开始享受顺德新城区扩容规划的利好。

   总体而言,顺德新城区扩容之后,对周边区域的带动作用正逐渐被释放,而对于顺德楼市而言,城市向东发展楼市必然也是向东,从目前的布局和构造来看这已成定局。


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(编辑:林和)



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