□李放
2015年的第一个月的时光就这样在指尖溜走，留给顺德人和顺德楼市一个非常模糊的身影。因为在这一个月里，无论是新房市场还是二手市场，都没有掀起什么波澜，即使在外部逐渐放开的政策、日渐宽松的货币环境以及市场新货时有更迭的利好下，依然处于一个比较稳定的状态，让人不禁觉得在新的一年里，顺德楼市的新常态已在构建。
一如这几日的天气变化一般，在楼市仿佛冬日暖阳的市场态势里，一场寒冬就会突如其来。虽然说各种宽松和利好政策不断，但是市场还是出于较为理想的状态。佛山市住建局统计数据显示，顺德楼市在过去的半年时间里一改上半年相当惨淡的数据表现，最终成绩单录得去年1到12月，顺德区一手住宅成交面积为326.45万平米，25721套，成交金额达到2463038.73万元。同比2013年全年的288.35万平米，顺德区一手住宅成交面积去年的增幅为13.2%。
一方面市场的新常态逐渐显现，无论是量价两方面，还是市场走势都趋于平静。但是平静的湖面下，依然暗流汹涌，这一点很多业界人士都有着清醒的认识。尤其值得注意的是，顺德楼市特殊的构成上，中心城区和镇街核心区域历来都是兵家必争之地，无论是外来大鳄还是本土翘楚，都将大部分的精力和财力都放在这些区域。从2014年大良东区、佛山新城、北滘和陈村中心城区为代表的广州概念区域等各大开发商的表现来看，在2015年这些区域依然是重心，而且随着新产品的入市频率加快，区域市场的竞争区域白热化已是不争事实。
虽说进入到2015年以来，无论是政策还是供求心态的转变，以及市场最终的数据体现，都呈现出较为理性和理想的色彩。但市场真的能否“涨”字当头，市场以及业界普遍还是存在疑虑。有业界人士甚至预计今年房地产投资、销售、拿地等关键指标可能继续维持低迷状态。很显然所谓的市场新常态，更多人还是抱着一颗谨慎异常的心看待，倒是热门区域内的房企和项目要小心，日趋白热化的竞争压力下，市场的一些假象很可能会导致在决策和策略、战术等层面出现错误，这是特别需要关注的一点。
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