□李放
电影院线市场，每年的暑期档大体上可以称之为当年最热的时段，各类大片接踵而至，消费者的选择空间和余地都非常大。无独有偶，房地产市场同样存在这样的市场特性，“金九银十”、“红五月”等传统营销节点就是这样的市场表现。
近年来，随着限购政策的实施和房贷不断收紧，这几大传统营销节点已经日渐趋淡，让不少房地产从业人员扼腕叹息，更无所适从。这样的情况终于在今年有了转机。
刚刚过去的一周，招商·公园1872持续做项目预热，每周一个热点暖场的活动吸引市场关注，周末更是以一场英伦冰雕展引爆顺德市场；碧桂园·钻石湾则以一场高大上的顶级会所签约仪式向顺德市场昭告碧桂园旗下高端产品的代表作正式面世；万科顺德新城德胜河畔的新盘万科金域滨江、顺德华侨城即将开启高尔夫球赛……相比上半年一片惨淡的景象，此时此刻顺德市场可谓热闹非凡。
毫无疑问，本月佛山房地产市场松绑限购令的消息让市场泛起了不小的涟漪。近段时间以来，包括顺德新城、佛山新城以及陈村、北滘等地不断有新盘入市或者开始储客节奏，其中不乏招商、万科、华侨城、碧桂园、雅居乐这样的大牌房企的龙头产品。可以预见的是，今年的“金九银十”将与过去几年惨淡经营的情况有很大变化。
市场按捺不住的表现显示，今年房地产开发商普遍存在压力的情况，更昭显出接下来这段时间对于各大开发商的重要性。有业界人士认为，政策风向的改变给予了市场无限的遐想空间，更给了积压许久的消费市场释放的渠道。而且几年限购下来，顺德市场无论是存量市场还是新货市场都有充足的供应量，购房者可以选择的空间和余地非常大。
今年的“金九银十”供应量将是近年来的一个高峰期，如何在这样的市场环境中寻得自己的定位，开发商和消费者都需要考虑一个时机和实际的问题。顺德市场目前的主流产品还是改善型的大户型为主，刚需型洋房也不在少数，由于开发商今年的销售任务压力，大幅拉高价格的可能性不大，更多会为了拉动销售保持现有的价格体系进而通过心理战的手法不断释放市场即将涨价的信息以促成消费者出手。
淡然处之，积极应对，选择最适合自己的方式，无论是对于消费者还是开发商，都不失为一种稳健、积极的选择。
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