□李放
上一期的放言楼市讨论的话题是限购政策，余音未了佛山楼市就来了个现实版，不过这个现实版从消息释放到夭折仅仅过了不到24小时。5月9日网络上开始疯传一份《关于佛山试行放宽限购的政策说明》，明确指出佛山以高明为为先行试点在佛山五区调整限购政策，不发文，也没有媒体报道云云。仅仅24小时不到的时间，一位笔者熟悉的高明某项目销售负责人在微信里收到信息称“高明各房地产开发商：2014年5月9日上午 在本协会召开探讨限购政策的事宜，现因客观原因决定暂缓执行，希知照。[建筑与房地产协会]”。
朝令夕改的事情又一次在佛山楼市发生，为什么说又呢？早在2011年佛山就这么干过一次，当时佛山市住房和城乡建设管理局白天曾发布一份《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，从第二日起部分放宽限购条件，此举被外界质疑为变相放宽限购令。到了深夜，该局发布紧急通知，叫停当日上午发布的限购放宽令。佛山政策朝令夕改的借口，自称“为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响”。
要知道佛山可是全国第一个出台限购令的地级市，如今一而再再而三地去“撩拨”政策的底线，其背后的含义令人浮想，虽然此次并不是正式发文，但是其背后释放的信息足以引爆市场关注。来看看限购以来佛山市场的表现就能理解为何如此，佛山现行限购政策为2011年3月18日开始执行的版本，相对严格的条件、执行的力度等等都让市场表现一再受挫，楼市的库存量也在逐渐增加，有媒体报道称，截至今年4月底，佛山楼市的库存量累计已接近600万平方米，消化压力巨大。
特别是今年以来整体市场成交下滑，豪宅产品卖不动不说，刚需市场的观望氛围也是日渐浓厚，这不仅仅对开发商影响很大，也会影响到地方政府的财政收入、地方金融业的安全等方面，可谓影响深远。尴尬的不仅仅是高明这位仁兄，还有整个被撩拨得心急火燎的佛山地产业界以及将心提到嗓子眼的消费大众。这背后一方面是各方利益市场的博弈与纠结，另一方面也显现出地方政府、开发商、业界以及普通消费大众的尴尬，更让当下的楼市充满了各种猜测与臆想，用“一地鸡毛”来形容当下并不为过。
■往期【放言楼市】
放松限购未必能救市，接着松绑的是谁？
楼市降价真假难辨，但风光不再却是事实
要销售不要品牌，全民营销是把双刃剑！
30万买个停车位，如此高价之理何来？
淡市当道，营销是一种不能忽视的力量
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