□李放
又到一年年终时。这边厢市场打得“头破血流”，上周末顺德多个项目开盘、开售或者进入到营销冲刺阶段，以碧桂园、保利为代表的上市房企为了年报的数据，不惜以价换量疯狂冲市场；那边厢却是不断传来房企高管离职潮、转型蜂拥的消息，再结合此前的限购放松、降准降息一个接一个，用“多事之秋”来形容2014年的房地产市场并不为过。有数据显示，今年以来，共有59家上市房企81名关键管理人员离职，较去年增加逾七成。
其实，房地产行业作为一个区域性很强的行业，每年特别是到了年末人员的流动是再正常不过的现象，资源、待遇、空间等等，各方面因素都会促成。只是，今年的转型和离职大潮中，不少人嗅到一些不同，最典型的案例不外乎前段时间服务了万科集团20余年的副总裁肖莉转投互联网房地产服务平台房多多了。
因为以往都是业界内部交流，无非是从中海到万科，从万科再到次一级别的开发商，然后权责、空间和待遇等相应有提升，但今年比较明显的一个趋势是，选择离开房地产行业的人多了。
很显然，房地产行业的发展空间和前景并不为这些职业经理人所看好。虽然近期有所放松的政策让市场又开始有所松动，但是持续一段时间以来的高压状态，房地产行业以往的生产方式很难再达到以往的高利润，靠土地升值盈利的模式更难以持续，以及未来不可确定的方向和走势，行业骤变与行业低迷似乎成为共识，离职与转型是不得不思考的一个话题。
当然，没有哪个行业会一直疯狂下去，房地产行业也不例外。当房地产行业从一个傻子都能赚钱的时代，进入到向低利润、低增长行业过渡的时期，房企在主动转型，将目标和发展计划适时得做一些调整，甚至一些企业主动转向其他领域。
另一方面，随着楼市进入下行周期，行业内的人才包括高管也因此进入到一个转型期，这些都是很正常的流动，没有必要去过度解读。无论是转型还是创业，对于经历了房地产疯狂时代的地产人而言，这段经历本身就是一笔宝贵的财富，对房企也好、对地产人个人也好，现在是时候再出发了。
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