□李放
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在过去的一周时间里，顺德楼市这样的信息比比皆是。毫无疑问，在“双十一”这个电商狂欢节到来之际，地产行业也不得不低头，抱抱这个近来势头很猛小老弟的大腿。随着马云的阿里帝国在美国上市，更早之前行业龙头万科就已经和淘宝达成协议线上启动卖房，对于整体房地产行业而言这是一个信号，不过，这背后的意味深长却更值得深思。
顺德市场历来低调而稳健，虽然不如广深市场那般火热，但也能时不时掀起一些波澜，但是对于一些新鲜事物的接受和推行总是会有些慢半拍的感觉，对于电商与房地产市场的结合这样的新鲜事物也不例外。
其实，早在互联网1.0时代关于房地产市场与互联网这个庞大的平台之间的碰撞和火花就不断有新的尝试出现，如官方网站、线上直接交易、网上看房、3D样板房等等，都是这样的思维下催生的产物。不过这些所谓的新思维新事物在顺德市场的接受度和运用程度有限。
究其原因，一方面，顺德人对于新鲜事物的接收过程有一定的顾虑，特别是房地产涉及到大宗金额交易，产品的质量以及售后服务物业管理等方面，顺德人不熟不做、眼见为实的风格使然；另一方面线上虚拟市场以及交易的风险和不可控性也是大家最为忌惮的因素。
而且以往交易环节都是开发商跟客户之间的事情，电商只不过从前期的宣传开始，寻找交易对象，包括不同的项目可能会有少量支付环节，目前并不涉及大笔交易的支付，签了合同之后，电商就退出了。从房地产业的实际来看，要实现全程的电子商务化，现在还很难。
很多时候所谓的电商，在目前的房地产市场中起到的作用和担当的角色，更多是在营销推广方面以及客源储备方面发力，渠道和营销模式上的大胆创新能否真正催成市场的变化，很多人都心中没底，甚至很多业界人士视此为噱头而显得不是很重视。
不过，如今互联网已悄悄渗透生活的方方面面，即使是曾经“高大上”的房地产行业，也不得不与互联网结合，才得以更好地发展，用互联网思维做房地产似乎已成为开发商找寻一线生机的绝佳机会。电商要完全取代传统的销售渠道还有待时日，但未来市场一旦成熟，房产电子商务将是一个巨大的市场，这是趋势。
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