□李放
近几年来，顺德楼市的“金九银十”成色一直不足，一方面受限购等政策的限制，市场一直不温不火。另一方面消费者的观望情绪浓厚，出手的门槛无论是贷款、心理还是可选择的空间亦受到限制，再加上经济大势不理想和市场环境下开发商的推货欲望不强烈等原因，作为一年中最重要营销节点的“金九银十”日渐示弱。
今年的“金九银十”随着政策松绑有了一些变化，然而对于这样的市场变化，消费者的接受度去到哪里，大多数的开发商心里也没底。进入到9月以来，顺德各大项目开展的营销活动层出不穷，与上半年相对冷清的市场相比，活动类型明显增多，确实拉动了不少人气和销售，先行者尝到甜头后也吸引了不少跟风者。
位于顺德新城核心位置的招商公园1872项目就是其中一个典型，从正式开放销售中心到目前，该项目的营销团队始终处于高强度的工作状态，因为从开放以来，项目几乎保持了一周至少一个活动的节奏，奢侈品展、冰雕展、商会活动、邮品珍藏鉴赏会、三文鱼试吃品鉴活动……
招商公园1872项目营销相关负责人表示，这些活动普遍受到顺德人的喜欢，很多时候更能吸引一家大小到场，活动对项目的营销工作来说有很大的支持和帮助，所以他们持续在做。
不仅仅是招商公园1872，碧桂园·钻石湾、保利中环广场、美的翰诚、雅居乐都荟广场等一大批项目都以各种各样的活动来刺激市场的神经。在接下来的时间里，顺德市场的供应量持续增加，十余个项目争相入市，毫无疑问市场竞争压力巨大，如何在“金九银十”突围成为大家共同的一个命题。
行业内普遍认为，经过限购政策调整首月的营销策略调整，部分房地产项目提前释放了下半年的库存，“金九银十”是限购政策调整后的楼市销售大节点，大多开发商会在促销、优惠活动方面有所变化，但楼市价格应该不会出现大涨或者大跌的情况。尽管有十余个项目计划推新，但估计不会出现“价格战”，“平价走量”或是今年下半年市场的主基调。
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