□李放
进入到3月，市场的政策在不断调整。3月1日起《不动产登记暂行条例》正式落地实施，此前一天央行又宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这也是去年11月降息后短短3个月央行再次降息。
把这两个信息放到一起来看挺有意思，一方面不动产条例实施，对于市场特别是投资市场的抑制似乎还未显现，一波又一波的转让高潮隐而不发；而又一次降息房贷一族“减负”倒是实实在在能够享受政策变化带来的利好。以贷款100万分20年还清计算，如果按照基准利率，购房者每月可以减少月供144元，合计20年可以减少3.46万的利息支出。而连续2次降息后，贷款100万，20年将减少利息支出超过9万。
根据顺德商品房交易网站的数据显示，进入到春节假期的尾声上周成交数据，顺德楼市共成交1067套，较前周增加404套；成交总面积79275.2平米，环比增加43.33%。显然在没有受到政策波动影响的情况下，顺德楼市的势头还是不错的。据了解，包括华侨城、宏汇城、碧桂园·钻石湾等项目都有计划在3月推送新货，再加上一直以来表现不错的时代倾城、美的·翰城等项目支撑，接下来的小阳春行情可期。
这看似一正一负的市场政策环境波动信息背后，市场走势的研判也让大家的意见相左。不过，从房价涨跌的角度看，大家都认为无论是不动产登记政策的实施还是降息的利好，都不会直接影响房地产的供求关系，也很难令房价应声而落。
对于普通的消费者而言，顺德楼市这么多年以来很少随波逐流的特性已经让不少人看穿，更多时候根据自己的需求和自己的资金情况去做最有利于自己的选择才是王道，至于说市场的起起落落和波波折折，这不是第一次也不会是最后一次，淡定一些就好了。
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