□李放
5月10日，顺德雅居乐房地产有限公司以12.2亿元竞得顺德北滘新城BJ-B-3号地块商住地，稍早之前发布的佛山城市发展新组团新规划，北滘陈村组团成为独立板块首次出现在佛山地图当中，而广州地铁7号线的南延线也确定延伸到北滘。值得注意的是，在新规划中大良容桂保持副中心的地位，将重点建设顺德新城，进一步提升区域综合服务功能。大良作为顺德的中心已经毋庸置疑，那谁会是顺德的“二当家”呢？
在雅居乐竞得北滘新城地块的现场，不仅可以看到万科、招商这样的大牌房企，甚至有来自北京等外省的开发商也加入了此次角逐，看来新规划带来的利好已经开始显现。“用脚投票”的房企如此高看北滘新城，自然离不开广佛同城概念的推出。地处番禺、禅桂以及良桂三大中心组团之间的北滘吸引了大量广州人涌入，所带来的楼市全面发展，楼价也逐年水涨船高。
然而，顺德从2003年以来的所有规划和战略中，绕不过去的“良桂组团”依然有着强大的吸引力。自从顺德区政府将德胜河两岸作为顺德发展的中心区域以来，关于顺德德胜新区和一河之隔的容桂东部新城就成为各方关注的焦点，保利和万科在德胜新区交相呼应，容桂东部新城目前也聚集了保利、碧桂园、美的、佳兆业、龙光、东逸湾等一大批实力房企。
事实上，北滘与容桂的角力从上世纪90年代开始就已经出现，随着美的集团的不断崛起，北滘作为顺德经济版图中的重要一环已经越来越明显，而容桂作为经济重镇也曾经有过“中国第一镇”的美誉。双方无论从经济总量还是人居环境的比拼，一直贯穿着顺德整个发展，随着北滘新城的加入，顺德的发展重心开始出现一种新的局面。
一方面良桂组团依然强势，作为佛山城市发展新组团中的主要组成部分，依然是顺德的核心。另一方面，北滘陈村组团此次闪亮登场，地铁二、三号线以及广州地铁七号线延伸到北滘的利好下，广佛区域的发展态势得到进一步关注也是顺理成章。这也意味着随着新组团的出现，顺德楼市的走势也势必出现一些调整，特别是镇街市场的重心，将越来越往北滘、陈村、乐从这样为代表的顺德与周边区域无缝衔接的镇街靠拢。
北滘与容桂的角力依将延续，虽然出现多中心的局面，但对于顺德楼市以及顺德的整体发展而言，这未尝不是一件好事，特别是顺德以往十镇街发展比较散的局面，或将由此发生改变。
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