□李放
上周的顺德楼市最引人注目的消息，不外乎招商地产经过近乎疯狂的68轮竞价，以13.2亿元竞得德胜商务区C02-2号商住地，宗地面积为71036.39平米，楼面价5981元/平方米，溢价102.92%。在国五条以及地方细则不断释放能量的当下，处于房地产调整窗口期的顺德楼市又一次让大家刮目相看了。
一方面，品牌房企不放过任何一次进驻顺德的机会，招商、保利、万科纷纷选择顺德德胜新区撬动顺德楼市，充分显示了顺德楼市的潜力所在；另一方面，时下本是房地产开发传统的旺季节点，按照以往的规律，此时此刻的房地产市场势必是一番龙争虎斗、你方唱罢我登场，一派繁荣的景象，然而，今年的五一市场却显得有些静悄悄，不少房地产开发商甚至称，只要产品过硬、地段够好，什么时候都是节点、什么时候都是销售重要档期。
再联想到此前刚刚过去的清明小长假，不少人已经开始逐渐打破以往的规律“清明不买房”，这几天的网签数据以及楼盘自己的统计数据都显示消费者上门的情况比以往都要好很多，世联地产周报就指出，清明小长假期间，顺德一手楼网签共214套，同比去年清明增长96%。虽然这组数据相比整体市场表现来看不算什么，但背后所显示的消费者心态的改变值得关注。
事实上，推货节点正在逐渐分散已经成为现实。除了“五一”、“十一”这样的传统节点，每一个项目都会根据自身的推货节奏，适当在这些大的节点中间推出自己的一些计划。一方面是因为楼市政策调整以来市场变化的要求，特别是限购之后，不少项目为了认为制造一些比较好的销售情况，会拉长储客周期，集中释放消费需求，另一方面也会根据工程的进度来决定。
而消费者们也越来越清楚，“五一”这样的大节点，开发商会故意营造紧张气氛，让你赶紧下手。开发商推货的节奏和价格也都会有一定的变动幅度，此刻扎堆购房虽然选择很多，但是选到心水单位的几率降低了。由此形成的“淡季不淡、旺季不旺”的特点将对后市产生一些影响，特别是选择营销节点方面，开发商对传统营销热点选择和包装的可能性将进一步降低。
■往期【放言楼市】
生为房奴死亦为坟奴，何其悲哀！
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顺德房产发展商频“转型”，只为活下去
只有房子质量好，才能谈幸福
停不了的调控 HOLD不住的市场
新政继续调控！商家抢在3月开闸
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