顺德会展考察团走进上海新国际博览中心
顺德城市网消息 (记者文宁上海报道) “利用率高达70%，而且能够实现‘以馆养馆’，十分有借鉴意义！”今日（6月15日）下午，顺德会展考察团告别沈阳后赴上海继续走进上海新国际博览中心“取经”，参观完上海新国际博览中心，知名学者龙建刚慨叹道。
顺德城市网记者了解到，去年3月，随着面积居全球第一的国家会展中心（上海）的正式运营，无论是展览数量还是展览面积，上海均跃居国内领先地位。而上海新国际博览中心凭借“年利用率高达70%”的绝对优势成为中国最成功的展览中心之一。
上海新国际博览中心举办的展会现场
展馆介绍：世界上利用率最高的展馆
上海新国际博览中心位于上海浦东新区，距上海浦东机场和虹桥机场约30公里。该博览中心由上海陆家嘴展览发展有限公司与德国展览集团国际有限公司（成员包括德国汉诺威展览公司、德国杜塞尔多夫博览会有限公司、德国慕尼黑国际展览中心有限公司）联合投资建造，是中外合资合营的第一家展览中心。
上海新国际博览中心拥有17个单层无柱式展厅，室内展览面积200,000平方米，室外展览面积100,000平方米，拥有停车位5000多个。自2001年开业以来，该中心取得了稳定增长, 每年举办约100余场知名展览会,吸引400余万名海内外客商，年利用率高达70%，是全世界利用率最高的展馆。
运营经验：永远只做负责任的“房东”
与广东（潭洲）国际会展中心一样，上海新国际博览中心也是中德合作建设和运营的展馆，其成功经验引起了考察团的浓厚兴趣。座谈会刚开始，中德工业服务区管委会副主任朱锡雄就迫不及待地将心中的疑团一一抛了出来。
在上海新国际博览中心有限公司相关负责人季青看来，这是优越区位、灵活机制和优质服务综合作用的结果。具体而言，在区位优势上，上海浦东区是中国商业、经济、科技、贸易、航运、金融和信息中心，繁荣的经济和商贸活动为博览中心提供了源源不断的商机。此外，上海新国际博览中心采取职业经理人的灵活运作机制，在运营管理上赢得了更多的自主权。
“我们永远只做‘房东’，绝不碰主办方的利益。这样的经营理念也为我们赢得了更多的信任，也有了更多的精力和时间放在做好服务上。”季青表示，博览中心的停车、物业、垃圾清运、维修等服务均是专业外包。还有海关、工商行政、银行、电信运营等服务保障机构悉数进驻展馆。嘉里城商业中心、卓美亚喜玛拉雅酒店等周边综合配套服务也十分完善。
“这离不开浦东区政府的强力推动和支持。政府调查数据显示，上海新国际博览中心建成初期，对周边的产业效应是1：10，如今达到惊人的1:100！我们也做过调查，每当博览中心举行大型展会时，10公里内的酒店全部订满，甚至有订不到的。”季青的介绍让考察团成员十分吃惊。
考察团到达博览中心时，这里正在举行由慕尼黑博览集团主办的“亚洲物流双年展”，只见现场人潮如流。上海新国际博览中心有限公司市场营销部负责人说，博览中心每个星期都有展会，接下来的展会排期已经到了年底。记者了解到，排期里不乏世界500强企业主办的展会。
上海新国际博览中心展会现场展出的产品
考察“微观”：差异化的定位、排他性的市场目标
广东会展组展企业协会会长刘松萍表示，上海新国际博览中心的运营管理理念确实先进。“仅从场馆的细节上看，就不得不让人佩服。比如它设计了很多个门，充分考虑了物流和人流的周转问题，而且对参展企业的服务也很到位。另外博览中心和周边配套充分结合在一起，一方面是为展会服务，一方面是把展会的效应反哺到配套的设施，两者是相辅相成的。
刘松萍还提到，顺德大力发展会展业，将会对城市和产业发展有强大的拉动作用。“每举办一场展览，必将有大量的人口涌入，这对城市的宣传、形象提升是非常有利的。另外，展览是对先进技术、创新元素的发布和展示，如果这些信息流、技术流和创新元素和顺德产业相结合，必将大大地促进产业的转型升级，这也是企业‘走出去，引进来’的有利平台。”
知名学者龙建刚感叹道：“区位决定地位，格局决定出路！”龙建刚认为，展览中心定位的差异化、目标市场的排他性非常重要。这也是上海新国际博览中心相关负责人给予考察团的建议。该负责人提到，广东（潭洲）国际会展中心毗邻琶洲国际会展中心，同时周边的深圳、珠海、东莞等“群而攻之”，那么顺德如何脱颖而出呢？这是必须要想清楚的。
据介绍，当年在规划建设上海新国际博览中心时，浦东区政府在博览中心附近规划了住宅区，刚开始的时候并没有出现“民怨”，但是现在每逢举行展会，因为堵车问题而遭到周边居民的强烈投诉。“广州珠江新城也存在这个问题，当年政府雄心勃勃地想打造金融中心，但是因为在周边规划了住宅区，导致整个CBD外拓受到限制。对此我们也要吸取这个教训。”顺德区发规统局北部局局长曾鹍表示道。
上海新国际博览中心分12期建设的做法引起了中德工业服务区管委会会展发展促进局局长马汉根的注意，他认为，分期建设，预留了空间，体现了超前规划的理念，博览中心在后期的建设上显得更加灵活。
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