□李放
一个健康的市场最重要的是什么？信心。然而经历了黄金十年的房地产市场，当下是一种怎样的心境呢？有研究机构报告表明，当前随着银行银根紧缩、各地楼市时不时传出降价的信号、限购令持续、各项成本不断上涨的压力……投资者对市场普遍持保守态度且非常关注房地产市场的下行风险。
回顾过去的一段时间，地产股下挫、杭州楼盘抛售、兴业银行停贷等消息频频出现，种种迹象表明房地产市场正经受考验。不仅仅是全国市场，顺德楼市也正处于这样一个比较敏感的时期，不少项目虽然没有大张旗鼓地表示降价，但是不少还是以特价单位等形式在吸引消费群体的目光。同时，这样的方式不单能够吸引目光，更能切实拉动消费者的心弦，加速库存货量去化并迅速回笼资金，如此选择似乎也成为市场不二选择。
不过有业界人士分析，在当前普遍认为房价过高的情况下，对政府将推出进一步房地产调控措施的预期，是造成房地产投资意愿下滑的主要原因。很显然目前大家的目光都聚集在价格这个敏感词上，普遍的思维是大面积的降价并不太可能出现，但是增速放缓和加速去化已经成为一种潮流。而且，目前土地市场还处于比较亢奋的热度下，市场一下子进入到崩盘的节奏还是不太可能。
全国性房价下跌是否会发生？中国房地产业协会副会长朱中一在公开场合表示，“现在做判断为时过早”，但是普遍对2014年中国房地产市场的走向表示忧虑，已经成为业界的一个共识。情绪一直在积累，虽然还不至于悲观到即将崩盘的地步，但是，投资楼市的信心在下降似乎已经是一个不争的事实。
■往期【放言楼市】
房贷政策变化难测，房企资金链趋紧
今年顺德楼价压力大，能持平去年就好了
顺德楼市渐露“寒意” ，市场观望加重
新春看楼市，雾里看花却又分歧明显
“新人”涌入，2014顺德楼市势必热闹起来
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