□李放
当大家还沉浸在政策变幻莫测的预期与探讨中的时候，开发商们可没有停歇，上个周末顺德楼市多个项目开盘。有项目甚至从8月份即开始蓄客，直到上周才正式推出市场，一方面市场的不断利好刺激了消费者，另一方面不确定因素影响下的后市走向也让开发商加快了步伐，可以预见的是，接下来的一个多月时间里，顺德楼市将不断出现“开盘”、“新盘”、“热销”等字眼，随之而来的一波秋冬攻势将为2014年的顺德楼市划上一个句号，至于说这个句号是盆满钵满还是苦涩满满，也只有经历过后才知道。
刚刚过去的周末，招商公园1872正式开盘，115-160㎡英伦豪宅让这一面积段产品市场的关注度陡然提升；身处城市中心的保利中央公园以诚意金1万元可享受开盘额外95折的优惠本周六开盘发售，首批产品面积涵盖66-152㎡三至五房，3小时揽金2.2亿元；宏鼎海山壹号推出150㎡私享中轴园景楼王极致板房，并以天才乐童音乐盛宴活动吸引众多家庭参与关注。而在上一周，碧桂园·钻石湾也拉开了自己的面纱，并不断推出周末的圈层活动保持项目的影响力持续释放。
不仅仅是中心城区，各镇街的项目也是不甘示弱。时代倾城在天佑城、吉之岛现场免费派送10000个限量款抱枕；本周六美的翰诚的3、4座新品推出，这是美的翰城时隔两年第一次发售毛坯洋房；杏坛方面，涛汇豪庭，销售中心、洋房、别墅样板房、中心园林同步盛大开放，主打户型为160-180㎡，美的时代城80-116㎡城央湖园双景楼王也是市场的热点所在。
种种迹象表明，随着天气转凉顺德楼市的热度却开始逐渐升温。这样的市场表现，一方面市场政策利好不断推出，包括限购、限贷等持续刺激市场特别是消费者的心理防线在逐渐瓦解，对于后市预期包括房价走势的不明朗等都会直接影响消费者出手的信心和时机；另一方面在房地产行业面临前所未有的销售目标挑战的时刻，今年以来各家开发商以及项目上半年完成任务的情况都不甚理想，不少营销人员的压力非常大，而市场如今的变化下，如何抓住今年剩下的时间去冲击年初定下的任务并有效缓解压力特别是资金和流转的压力成为各家开发商共同需要面对的问题。
近日，在2014中国产业园区发展高层峰会上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，房地产业的发展经过了十几年黄金时期的高速增长，到今天房地产市场形势发生了很大的变化，房地产行业高速增长的时期已经过去了，2014年或许是中国房地产发展的一个分水岭。可以预见未来房地产市场的发展速度以及规模会适当调整，当前这几个月抓紧出货速度和抢占市场，对于顺德各大项目而言是当务之急，而如何应对后市则是后话了。
■往期【放言楼市】
政策虽有刺激，但房价短期难大幅上涨
房贷新政，你能给今年楼市一个惊喜吗？
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