□李放
期待中的“红五月”食言了，根据网签数据显示，顺德楼市在端午期间成交冷清，合共网签数量仅有91套，而早前公布的5月份数据也有些“惨不忍睹”，同比大幅下滑已是不争的事实。
对于大多数顺德开发商而言，2014年的春夏之交，顺德楼市带来的消息只能是深深的寒意，整个上半年鲜有新盘入市，消费市场也没有掀起波澜，一切都在静静中等待。经历了黄金十年的房地产市场，这次是不是真的进入了严冬？新一轮洗牌在所难免，绿城易主、万科谨慎，龙头们一个个在变，如此低迷持续，顺德楼市以及开发商们未来的路在何方？
上半年的顺德楼市可谓平淡，有开发商甚至选择了降价走量的方式，这对顺德这个相对平稳的市场而言已是惊天之举。毕竟，顺德楼市不如广深等一线城市般的体量大、走量快、产品丰富，历来都处于相对平稳，无论是成交量还是价格都显得很稳健。
即便如此，今年顺德的市场变化还是有些让人感到不安，在顺德区商品房交易信息网上我们可以看到，近期不少项目的报价持平之余，居然有项目下调价格以期走量，有的甚至达到了3000元/平方米的额度。
再联想到在5月23日的融创收购绿城新闻发布会上，绿城中国董事长宋卫平说，比起房地产业排名前30的企业，中小地产商处境更为艰难，拿不到银行贷款，部分地方的中小房企已经出现了老板因为欠债到期无法偿还而“跑路”的现象。
毫无疑问，市场将普遍对房地产市场的预期下调，顺德楼市即便坚挺异常，亦难以不受影响。风暴来袭，最先抵抗不住的便是那些中小房企，特别是进入6月，很多房企都面临上半年最后一搏。龙头房企已经出现部分销售上涨乏力的情况，成群结队的中小房企，正在或者即将经历一场大浪淘沙。
所以，无论是选择继续坚挺，还是选择降价走量，最终决定权取决于这个企业本身的战略，毕竟在市场大环境如此恶劣的情况下，保命与保本，其实都是伪命题，真正的问题是，中小房企必须重新思考自身的开发经营模式，从而找到新的生存之道。
■往期【放言楼市】
这个五月不太红，后市预期或再遭疑
政府拿土地“招亲”，郎有情妾未必有意
箭在弦上，不动产统一登记或影响后市
高明放宽限购？24小时夭折又遇尴尬
放松限购未必能救市，接着松绑的是谁？
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