轨道+水道+TOD！陈村连推2块靓地，值得拥有

　　前言：在5月9日举行的“明珠顺德 耀目大湾区”2019年顺德区商住用地项目推介会上顺德公布了今年要推的26宗商住用地。这些商住地块配套完善、规划建设项目较多，潜力巨大，受到了地产开发商的广泛青睐。顺德城市网按镇街分布依次推出这26宗商住用地的基本情况及配套设施情况。“干货”多多，建议收藏！

　　今年以来，随着《粤港澳大湾区规划纲要》发布，佛山三龙湾高端创新集聚区吹响建设“冲锋号”，顺德率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区也获批。在“三区叠加”的背景下，区位就是陈村最大的优势。放眼粤港澳大湾区，华南地区最大的轨道交通枢纽广州南站与陈村仅一河之隔，未来随着陈村在建的三大轨道广佛环线、广州地铁7号线西延顺德段、佛山2号线和四大快速路魁奇路东延线、佛陈路东延线、文登路、广明高速陆续开通，一小时通达大湾区内主要城市，各种资源要素快速流动成为现实。

　　而陈村身处佛山三龙湾高端创新集聚区核心，既是三龙湾的门户、客厅，也是高品质的生态花园，更是佛山对接港深高端创新资源的前沿阵地。顺德获评省高质量发展实验区，也将为陈村增强空间承载能力、提升城市品质带来重要机遇。在这样的机遇下，陈村的区域整体价值也将会持续提升。

　　在今年的商住用地推介会上，陈村也推出了2宗优质地块，让我们一起来了解一下吧！

一、陈村吴家围16号、17号地块

周边配套示意图。

　　用地面积：5.37公顷（80.58亩）
　　土地用途：商兼住
　　容积率：3.2
　　建筑密度：40%
　　通平情况：已完成通平围蔽

太平洋广场。

　　地块优势：地块西临陈村大道、东临广珠西线、北临广明高速、南临广佛环线和横五路，紧邻广佛环线和地铁7号线交界处的陈村站，区位优势明显，交通便捷。另外，地块毗邻去年6月已出让成交的陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块，该地块拟打造成“湾区枢纽、科技顺德”的标志性TOD项目。该地块还将建社区服务站、社区用房、文化活动中心、幼儿园、垃圾收集点、公交首末站等配套设施；还有面积不少于2000㎡的下沉广场，建成后须24小时无偿向社会公共开放。还将配建酒店式公寓，办公物业等。

TOD效果图。

　　据了解，陈村吴家围16号、17号地块将连通陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块打造为以顺德科金产为核心的TOD综合开发典型示范区，随着太平洋广场、陈村站TOD项目等综合商圈的形成，居住环境和商业氛围持续提升，配套日益完善。

二、陈村镇新城区南片区B-CB-06-06-C-12地块

周边配套示意图。

　　用地面积：5.48公顷（82.2亩）
　　土地用途：商兼住
　　容积率：3.8
　　建筑密度：40%
　　通平情况：已完成通平围蔽

　　地块优势：该地块邻近佛陈公路，交通便利，靠近广珠城轨碧江站，可快速连通广珠西线等多条高速公路。同时紧邻陈村公园和潭洲水道，尽享公园和临江美景，配套设施成熟。周边拥还有文化广场、陈村医院、顺联广场等生活、休闲、商务配套设施。地块可通过广明高速、广珠西线，与周边城市群密切联系。

　　在今年2月份举行的顺德区第十六届人民代表大会第四次会议上，陈村镇党委副书记、镇长容佰辉表示，陈村将实施推动城市建设高质量发展三年行动计划，以广佛环线首期、广州地铁7号线西延顺德段、佛山2号线将先后于三年内投入运行为契机，围绕9个轨道站点周边开展综合开发研究，并抓紧开展景观整治、完善空间布局、改善城市形态，形成开放融合新格局，为陈村发展注入新活力。

　　重点开展“三站 ”核心片区规划优化和城市设计，加快吴家围陈村站TOD片区建设和周边土地整合，着力打造新地标、增强聚集辐射能力，高品质打造陈村融入粤港澳大湾区的“城市新客厅”。在交通基础设施不断完善的同时，陈村还将全力拓展产业空间。同时将通过发展轨道经济，轨道站点周边开发要重视起来，抓紧开发站点周边的规划优化、土地整合，这也是陈村未来产业布局的重要区域。

　　另悉，今年陈村还将继续深入推进花卉小镇建设，出台《陈村镇推动花卉小镇产业高质量发展扶持办法》，全力打造中国首席花卉特色小镇。推进美丽乡村示范区及现代农业示范区建设，匠心打造美丽花村。提炼文化内涵，谋划建设电话、票证、印度华侨文化、爱国宗教名人生平展示等文化场馆，彰显陈村特色文化，增强文化自信。

　　今天的陈村，得天时、居地利、聚人和。相信伴随着广佛城市界限突破，叠加轨道交通、潭洲水道等得天独厚的优势，陈村将成为众多投资客、开发商炙手可热的投资价值高地。（韦薇）

■2019年顺德商住用地相关推介

靓爆镜！大良连推3宗商住地，开发价值可观！

工业园也有！容桂3块靓地等你来pick！

交通优势突出！伦教连推5宗靓地，快来看！

TOD、双地铁！北滘这3宗靓地不容错过