□李放
随着1月份土地市场的火爆开闸，顺德楼市突然间热了起来。虽然对住宅市场的影响还得一段时间才能显现，但是无法否认的是，随着土地这个“面粉”越来越贵，房地产这个“面包”价格继续上涨的趋势也无法阻挡。
细心观察你会发现，1月份出让的地块大多位于顺德新城区、大良东区以及附近的伦教105国道旁，顺德新城至去年扩容以来，对这些区域的带动依然显现。
无论是商业配套还是产品类型，或者从生活便利、交通、医疗、教育等环境综合考量下，顺德楼市目前最成熟的区域当属大良东区。随着顺德新城区规划调整，大良东区、逢沙、新城区、顺峰山公园等区域将连成一片，成为顺德新的城市核心。
顺德城市向东发展的趋势愈发明显，随之而来的房地产开发当然也不能置身事外，也正是因此，之前这些区域出让的地块都成为开发商必争之地，诸如敏捷地产东区地块、保利和万科在新城区的圈城夺地，包括上个星期保利强势竞得德胜新城区A11地块和6幅位于南方智谷B区02-B009地块。
除此之外值得注意的是，此次土地拍卖盛宴中，顺德立交东北的17万平方米的地块可谓近几年来顺德少有的巨无霸地块，虽然地块处于伦教，但是依然属于顺德新城区的规划范围，招标文件中还有要求建设一个四星级酒店，可见地块价值与定位的独特性，甚至有可能成为进入顺德城区主干道105国道边的一个重点打造区域项目，有分析人士认为这意味着伦教开始享受顺德新城区扩容规划的利好。
总体而言，顺德新城区扩容之后，对周边区域的带动作用正逐渐被释放，而对于顺德楼市而言，城市向东发展楼市必然也是向东，从目前的布局和构造来看这已成定局。
■往期【放言楼市】
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（编辑：林和）
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