■李放
似乎是一夜入夏，前几日还斜风细雨的顺德，在五一小长假里气温是逐日升高。不过更让人有点汗流浃背的是，经过长达几年时间降温的楼市又开始火热起来，从乐从南区的性价比大盘星际半岛，到陈村吸引广佛顺三地客的美的·花湾城，再到身处北部桥头堡与广州一路之隔的碧桂园·印象花城……那都是人头攒动的景象，比这天气还要畅旺和火热。不得不感叹，这楼市真是愈发让人看不懂了，说好的降价没有来，等来的却是顺德盘不断被广州客、佛山客疯抢的现实。看来相比广州动辄几万的均价，顺德北部片区一万出头的价格，诱惑力确实不是虚的。
有媒体不完全统计，整个佛山市场今年五一期间有近50个项目开卖或者开放，顺德市场大约有十余个项目有所动作，其中尤以北部片区项目最为抢眼和卖力。顺德市场里的各大楼盘今年五一传统营销节点，无论是走出去还是留在“家里”以逸待劳，每一个项目似乎都达到了自己想要的效果。位于佛山陈村的碧桂园印象花城甚至把开盘现场搬到了广州地标——“小蛮腰”，短短三个小时一千多套房子全部消化完，据了解客户基本都是广州人。乐从星际半岛货源被抢购，半天时间销售破亿，开发商不得不把营销中心内的人流通过限流的方式来处理，免得挤爆销售中心。
有业界人士分析，一方面顺德自去年开始实施北部片区一体化战略以来，加快了与广州的对接，广州与顺德的距离进一步被拉近；另一方面广州飙升的楼价也让不少广州客不得不把目光投向佛山、顺德这样的“洼地”，且广佛同城的前景正一步步成为现实，实在一点选择这边，其实并不是什么难以理解的事情。
不过如此畅旺的市场，终究是市场真实的反应，还是说昙花一现甚至是制造出来的效果呢？不得而知。但是，以佛山、顺德市场几年积压下来的库存量来看，当前正是开发商着急去库存的时期，而购房者担心房价不断上涨产生的躁动不安，又会不断反作用于市场。坊间多有戏言，房价只会在蹉跎中不断上涨，起码到目前为止确实这样一种现象，顺德楼市接下来的走势倒显得比较难以捉摸了。
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