大良金域湾因业委会与物管之间的矛盾曾多次爆发
顺德城市网消息 （记者万家长） 昨日（7月21日）下午16时许，从正门走进大良金域湾花园，欢声笑语从游泳池传来，在附近的会所也进行着暑期舞蹈、书法、绘画等培训课程，一派祥和的景象。
不过，这背后却依然不平静。7月1日，新物管公司合泰物管正式进驻金域湾花园，代管3个月。在这期间，金域湾小区的业主和业委会可以自己公投选择新物管公司。至此，这个从物管与业委会之间，到业主与物管之间，再到业主与业委会之间的纠纷暂告一段落。事件接下来的发展，还得看目前已经过4次开庭的法院判决以及业主和业委会双方的意愿。
事件回顾
业委会举行公投，绿茵物管被“逼”走了
金域湾小区有住户946户，2013年8月与绿茵物管的合同就要到期了，为应对来年合约即将到期的问题，当年5月12日，该小区召开全体业主的第五次业主大会进行公投，由金域花园业委会提议举行公投，当时有两套方案供选：其一是自制（即业委会自己管理）或物管公司管理，其二是绿茵继续管理，或请其他物管，当时的投票显示最终还是采用第二种方式管理，并投票通过与绿茵公司续签合同。
这一局面，最终在去年6月因突然停电导致被困电梯而打破，之后的几个月内，业委会与绿茵物管摩擦不断。10月份，小区内到处可见互相针对对方的大小字报，双方的矛盾正式升级。
当年12月，业委会举行第六次业主大会，再次表决与绿茵公司续约还是另选物业公司，当时投票较多人对绿茵物管不满意，于是选择了创和谐物管。不过，随后发生的事情让事件极具变化。部分业主随后指出发现了小区业委会在“是否更换物管”的业主大会投票时涉违规操作，要求确认投票无效，且新物管合同无效。
部分业主不交物管费，创和谐物管也撤了
为此，其业委会被部分业主以操作违规告上法庭。今年4月3日，该案在顺德法院大良法庭开庭。到7月10日，法庭已进行了4次举证，作为原告的辩护律师，广东实丰律师事务所主任陈巧玲告诉顺德城市网记者，接下来的开庭将是双方的辩论阶段，具体什么时候宣判也没有定论。
不过，不管是否有定论，在陈巧玲看来，从当时要求撤走创和谐物管的诉求来看，现实已经表明没有多大的意义。因为，今年6月30日，创和谐物管公司正式撤出金域湾小区，该公司经理游建全告诉记者，半年来，一直在打官司的200多户业主一直都没有交物管费，金额达10多万元，一直在亏本运营，因此撤出小区。记者也发现，在小区的公告栏依然贴有该公司“催缴物管费”的公告。
一片欢快的背后，可能是底下涌动的水
最新进展
因无资质，创和谐物管被没收违法所得103万元
昨日，顺德区国土城建和水利局发出针对创和谐物管公司的《责令停止违法行为通知书》。经过前期查验，创和谐于2013年12月16日至今在大良金域湾花园从事物业管理过程中，存在未取得物业服务企业资质证书从事物业管理的行为，责令其停止该行为。
同时，该局也发出针对其的一份《住房和城乡建设行政处罚听证告知书》，拟对该单位作出没收违法所得103万元，并处5万元罚款的行政处罚，3天内该单位可依法要求举行听证。
当记者提及此事时，游建全直言“没资质是小事”，随后没有多说话了。对此，作为小区住户，今年67岁的谢志辉直言，“没有资质不好交费，况且如果小区出现了需要专业人员处理的，你没有资质的话都不知道能否处理好。”谢志辉说，对于没有资质的物管公司不放心。
当好临时代管角色，合泰物管期待长期合作
谢志辉也告诉记者，创和谐物管期间也存在着管理不到位的情况，如闸门损坏、绿化有很多损坏、电梯存在部分损坏情况，这些也都没有及时得到解决。对此，刚进驻半个多月的合泰物管公司经理谭保健说，喷水池、门闸、绿化、电梯都存在不同程度的损坏，直言就是一个“烂摊子”，为此，业委会、业主和物管公司一起出资完善这些基础设施，目前仍在完善中。
记者在合泰物管近期贴在公告栏的一份《通告》中看到，近期该公司在加强保安、清洁等方面的监督管理，并修复了大门门禁、南门道闸、部分路灯、感应器和电梯风扇，但其表示依然有很多问题有待解决，下一阶段也将尽快完善。
谭保健坦言，虽然说目前接手小区没有收益，但仍然会根据合同做好，也想在接下来“业主们选择物管单位”的阶段，自己单位可以中标，继续为小区服务，实现双赢。
■记者手记
记者采访过程中，一直介入处理金域湾花园物管与业委会、业主事情的大良南华社区书记梁丽雯直言，目前的代管情况，只能说双方的矛盾暂时告一段落，而小区一直以来的纠纷，也只能到新的物管公司最终确定，业委会与业主之间的关系最终缓和才算真正告一段落。
而在记者看来，这件事情，从一直以来的物管与业委会之间的纠纷，转变为目前的业主与业委会之间的纠纷，颇值得我们深思。业委会在小区管理中的位置应该如何摆放？业主与业委会之间的关系应该如何更好地进行处理？对于社区营造、和谐小区建设来说，可能是一个新的课题。
■早前关注
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