□李放
虽然元旦假期低温天气来袭，也冷不了少房地产开发商的心。元旦假期三天，虽然有不少项目都推出了元旦特惠，但是从销售顾问拉长的脸上，便能猜出那几天的成绩。
然而住宅市场的不冷不热无法阻挡顺德房地产市场的发展，在2013年的开年，顺德一下推出超过15块土地，其中既有几百平方米的餐前小点，亦不乏近10万平方米的巨无霸地块。
回顾2012年的土地市场走势，可以用“先抑后扬”这个词来形容。仍然记得上半年充斥顺德土地市场的消息是某某地块又流拍了，某某开发商本打算拿下最终因为要在一个月内付全款含恨而去……也正是因为此，不少人预测房地产市场随之而来的崩盘已经不远了。事实上呢？2012年下半年的急转直下，让预测大师们的预言没有实现。
如此大体量的开闸放量已经多年不见，在住宅市场还前景不明的情况下，土地市场在2013年突然转向，人们不禁要问顺德市场消化得了吗？综合这几年的情况看，顺德土地市场的放量已经沉寂了相当长一段时间了，早前的存量和新转让地块或已开发或正在开发，确实存在土地供应趋紧的情况。当下限购的情况下，不少项目靠自然销售依然能够撑下去，顺德人在这方面的消费能力可见一斑。
也正因此开发商对顺德楼市的信心依然十足，只要价格合适、时机合适，推出的地块都能迅速被拿下。下半年以万科为代表的不少开发商已经闻风而动迅速出手以相当“合理”的价格圈得顺德中心城区的旺地。一旦限购等政策发生变化，顺德市场被长久压抑的活力爆发的话，开发商势必加快土地开发的力度和进度，攫取市场容量迅速释放的溢出。
亦有业界人士分析，随着万科、保利、佳兆业等知名房企的进驻，顺德本土房企的空间已经压缩得所剩无几，而土地市场的游戏已经越来越成为大开发商的专利，大量的资源过度集中在这些企业身上，对顺德楼市而言不是好事。
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（编辑：林和）
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