□李放
时间进入到2013年最后的几十天，2013年楼市的尾声会是一个感叹号还是一个问号？揭晓的时间越来越近，顺德楼市的活跃程度也越来越火爆。上个周末，容桂碧桂园组织了广州恒大亚冠决赛的看球盛宴、东区的天悦上周六正式开放、敏捷·畔海御峰也不甘寂寞于上周日正式开放并推出样板间……随着三中全会的召开，关于楼市调控的话题随之热烈，而开发商们也乘机撩拨消费者的心，并一举进入推货节奏，这或许也是个不错的选择。
从目前各大项目的动作来看，大家似乎都已经意识到这个问题所在，无论是聚集人气的暖场活动，还是开盘、开放样板房等重要节点活动，如何能够一炮而红并吸引市场持续的关注度成为大家共同的课题。
尤其是从现在一直到农历新年前这段时间，无论是政策层面还是消费市场的响应度，都会趋于保守和低调的情况下，如何刺激消费市场并延续到明年第一季度的销售旺季来临，这直接决定了这个阶段开盘的新项目第一战的成色如何，相对而言大家都很谨慎。
业内则普遍认为，目前以及三中全会后的政策氛围，即使在“新土改”在内的集体土地流转问题、小产权房上市交易问题以及房产税开征、保障房建设等方面释放出相应的信号，也无法从根本上改变楼市的现有游戏规则，所谓楼市拐点的命题或许不会出现。
事实上，在此之前无论是深圳将二套房首付上调至7成，还是银行、金融机构不断吹风将收紧房贷的优惠比例和房贷要求等等都在刺激着房地产市场。虽然顺德目前依然“按兵不动”，但是树欲静而风不止，关于楼市走向的研判依然不甚乐观。从一些中介机构提供的数据看，顺德楼市目前较为平稳，受成交产品结构的影响，高端产品成交较为活跃，全区整体楼市表现为量稳价升。但是，随着上述新项目加入到市场，一场消费者争夺恶战似乎已经不可避免。
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