□李放
上周地产股终于强势了一把。7月30日，在给今年下半年定调的中共中央政治局会议上，以往每每提及房地产必见“调控”，但这一次却变成了“促进房地产市场平稳健康发展”。该会议对房地产的表述变化，引起了业界的强烈关注，也直接引起了次日地产股强势高开。
这样的表述让业界充满了遐想的空间，特别是最近两年来不断加压下的楼市调控政策，充斥打压、调控的味道，突然间的“幸福”，有点有点措手不及。不过，到目前为止，新一届政府对地产调控的表态没有太多表述，寥寥数语又实在无法看出端倪。
事实上，以顺德楼市近半年的走势来看，上半年除了佛山新城有少数新盘入市之外，市场成交主要集中在余货或者新组团的销售上，市场大规模的推新产品并未出现。
世联地产日前发布的数据显示，2013年上半年顺德成交的一手住宅共161.28万平方米，同比增长62.2%。但新房供应量仅为98 .2万平方米，较去年上半年减少18 .9%。由此可见，市场调控的影响下，新货入市的节奏明显被拉慢，而市场的供需比依然处于一个比较紧张的趋势。
而对于此次中央的表述，不少业界人士都认为，不再提房地产调控是好事，这意味着由市场来决定房地产走势的倾向已经越来越明显。不过，想要达到这样的理想状况，还需要一定的时间和市场的耐心去等待。
如此看来，后市的变化又会怎样？随着上半年土地市场过热的态势逐渐消退，整体来看，下半年流动性会趋紧，土地市场一定会降温。至少从顺德楼市来说，随着敏捷·畔海御峰花园、顺德绿地国际花都、陈村太平洋广场、美的时代城、悦峰天誉等项目的逐渐入市，下阶段房地产市场的销售还是会保持在一个高位。
■往期【放言楼市】
大户型销售慢，但仍是下半年楼市主角
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住房信息联网难实现，利益束缚未解
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