三号线地铁规划图（图片来自网络）
顺德城市网消息 （记者郭允仪） “出门不用打的，上下班一条线，5分钟即到家。”这样的地铁生活或将有机会在顺德上演。近日，记者从佛山市规划部门获悉，《佛山市城市快速轨道交通建设规划(2011-2018年)》(以下简称《建设规划》)已获国务院批准。
据了解，佛山地铁3号线将纵穿顺德北滘、大良、顺德新城和容桂，地铁的到来，或许能给顺德楼市一个重新“洗牌和翻牌”的机会。在过去一年，由于限购政策的影响，顺德楼市一直不温不火，那么地铁3号线的开通将给顺德楼市带来什么样的新契机？会影响顺德的房价吗？业界看法不一。
现状：三号线沿途 项目密集分布
记者发现，地铁3号线几乎经过了顺德最为活跃的片区，沿途在售的楼盘达到了三四十个。其中，东乐站与顺峰站所在片区，是顺德目前配套最成熟的高尚住宅区，该区云集了万邦商业广场、美的广场、金地天玺，还有敏捷地产夺得的地块等多个高端项目。而容桂德胜南岸区域目前已经发展成为顺德高度密集的高档住宅区，目前在售的高档楼盘已经有东逸湾、保利外滩一号、龙光水悦云天等。而顺风、大汕两岛，则处于未来顺德新城规划的核心位置，按照此前顺德新城设计国际竞赛4套方案，两岛将成为连接大良、容桂城区的纽带。
“以前顺德各镇街基本是独立的，镇街直接的联系不够紧密，相信随着地铁的开通，加强了镇与镇之间的沟通，更能体现一体化。”位于大良东乐路的万邦·天銮的项目负责人周先生对于地铁的开通表示欣慰，因为之前有消息称《规划》未能通过，也曾经担心过，不过现在总算拿到地铁这个重要的“筹码”。周先生表示未来将在“地铁上的盖屋”这一方面的宣传更为大胆，其中对容桂东区的东逸湾·双子星座等在售项目明显利好，预计未来在宣传方面，容桂东区项目的地铁上盖物业优势将同样频频出现。
市民：地铁来了，我们能受益么？
相对地产商的连声叫好，市民的反映却不同。此前曾报道，佛山地铁3号线起点容桂，终点狮山，全长70.2公里，共设34个站点，其中2个为预留站点。昨日，记者了解到最新情况是在顺德将会有16个站点，初定在顺德新城区有3个站点，在大良中心有3个站点，具体规划还没有敲定下来。
在大良步行街，李先生对记者说，自己在步行街卖衣服有3年多，感觉地铁的到来是个好机会，“地铁本身能让顺德各镇街关系更紧密，虽然会有人会选择到佛山逛街，但是从便利性和时效性来说，更多顺德人会优先到步行街，地铁开通让其他镇街来顺德更便利。”但是也有人对地铁开通到东乐路并不太感兴趣，“平时就是附近的学生或者路人过来店里，通了地铁估计周六日人流量会多点，其他应该没有什么变化。”
更多的市民是担心房价上涨。“地铁真的建好了，房价是不是又要涨价？我们市民还能买得起房吗？”李先生最近一直在看房，表示看目前的形势还是早点为儿子买房。李先生的担心不无道理，除了“地铁效应”的冲击，地产名嘴任志强预言来年3月份“房价暴涨”，让很多市民也开始担心房价暴涨。
业界：观点不一 静观其变
事实上，对于佛山3号线开通是否将给楼市带来利好，业界人士也有两个声音。
君怡地产总经理陈荣基认为“地铁效应”不会马上呈现。“2、3号线开通的站点对于顺德本土消费力来说吸引力不大，按照消费习惯大多数消费者都是就近选择。确实存在不少还没有购车的消费者更倾向于城中心，但是顺德人大部分都是有车，而在顺德的主要购买力是顺德人，短期地铁不会炒热，所以对于怎么去营销，估计不少房企企业暂时都不做相关动作。”
但是交通的利好，还是有不少业界人士认同。合富辉煌房地产董事副总经理陈熹就是坚定的“挺地铁派”。陈熹预计地铁开通之后，地铁经过镇街提升了整体的价值，周边的镇街例如伦教，乐从等也会跟发展，原理跟水涨船高一样，有很大的相连性。一方面，近地铁有明显利好，例如大良东区是“越来越旺”，另一方面，清晖园、新世界正在进行全面的三旧改造等项目，如果地铁开通，将会带旺环市路附近的楼盘，大良会形成“中区——东区相连”的局面。
“而容桂方面，在容桂天佑城等老城区，可能形成更成熟的中心地区。如果未来开动的地铁在东逸湾等项目附近，生态科技城这品牌或将成功打造，当然还是需要政府的支持。”
（编辑：尹辰）
