顺德城市网综合消息 随着近年来房地产市场的迅猛发展,小区式的住房模式已经成为了顺德的主流,与之相伴而来的物业管理也日渐成为市民关注的焦点,大到维护治安,小到处理生活垃圾,物业已与业主的生活息息相关。但是,不断爆出的物业公司随意更换、物业保安缺乏责任和素质、物业不经同意随意收费等已经成为顺德小区物业服务的顽疾,物业服务,想说爱你不容易!……【详情】
去年有网友报料,顺德大良星河名居因物业管理公司单方面上调水价引发业主不满,业主收到物业涨价通知后,即由业委会向物业管理公司提请协商。尽管出具各项检测报告,从测量设备到正常水损等,双方仍然坚持自己的价位。……【详情】
去年,容桂文海路一楼盘业主举报称,自己的住宅装修行将完工时,竟然被楼盘物管人员说改动单元内墙违反了物管公司的规定,甚至称自己的房屋不能通过验收,后又提出只要支付3000元,就帮助其找物管公司经理通过验收。……【详情】
2011年10月14日,大良雅居乐花园业主潘某雇请被害人周明春、余华永等人搬运瓷砖。据警方收集到的资料显示,最初时,一直平安无事。当日13时左右,正在搬运的工人突然遭到几名男子的阻拦,不让周明春等人再搬运。 ……【详情】
当现在大家都住进了小区房,除了防盗门内自己的“一亩三分地”外,还有不少公共区域,比如电梯间,比如车库……作为业主的你,可能会发现:小区建筑的外墙和电梯里,挂满了广告;小区公共通道上,有外来车辆临时停车……【详情】
小区物业管理有多难?
全体业主的参与是提升物管水平的关键,无论是托管型物管还是自管型物管,都离不开业主对物业公司和业委会的监管,包括对财务和服务质量的监管。他还告诉记者,目前他们部门收到的大部分投诉中大都暴露出一个问题,就是很多业主认为,物业管理是物业公司的事情,甚至有一部分业主认为,物业管理是房地产开发商提供的售后服务。实际上,根据《物权法》的规定,物业管理是业主的权益也是义务。……【详情】
随着2009年之后地产爆棚楼盘升值,“小小”的物业问题与升值数倍的房产“声誉”问题相比,前者越来越显得微乎其微。而与日益高涨的物价水平相对应的是物业管理费十年保持零增长的现实,使得越来越多的物业管理公司不得不压缩成本、通过减少服务人员来维系企业的运转。
物业、业主是矛盾的两极,还是相互需要的两种存在,取决于双方的理念。当物业把经营理念真正提高到以服务为中心的高度,当业主多多理解配合,物业与业主实现了互谅,和谐的物业—业主关系就不难实现了。【详情】
换位思考一下,问题就容易解决,感觉现在,物管是觉得钱太少,没动力做好服务,业主认为物管收了钱没做好服务。一个觉得业主要求太高,一个觉得拿钱做事天经地义。所以,矛盾就发生了!
主要还是由于法规不完善,物业公司、业主和开发商之间权利责任不明确,导致物业经营的纠纷不断,严重影响物业管理公司的身誉和效益。要完善物业管理主要还是取决于人才,希望能有更多训练有素的物业管理专门人才。可以通过抓好上岗培训提高物业管理人员的专业技术水平。
个人对于物管,真的很无语!现在寸土黄金,我们都要“被房奴”后,还要“被物管”,什么都是别人管?但是物管在楼盘起过什么作用?禁止业主搬货?可以在小区内摆摊做生意?这特殊化收益是谁?小区公共通道上,可以让外来车辆临时停车?
楼霸的产生显然是一种“利益驱动”的结果,只是这种利益的获取无论是和道德规范还是法规条款都有着太多的背离,因此,我们不得不去更深层次的思考,要杜绝楼霸现象的产生,应该从哪些方面去进行反思与修补?透过楼霸现象的表层行为,我们应该有着什么样的透视?从相关企业到相关部门,从业主自身到行业自身,都应该对楼霸现象负什么样的责任?