一石激起千层浪！日前，顺德公共资源交易中心一条信息引起顺德房地产市场各界广泛关注。顺德伦教街道荔村甲子路以西、南苑东路以北地块挂牌（详细戳这里！！），拟于10月13日10时进行现场竞价，该宗地逾8.9万㎡，起拍价为14.2亿元。（点击查看视频介绍）
宜居小城—伦教全貌（何惠然摄）
今年以来，伦教土地市场价值高涨。4月初榄菊集团旗下的中山正德以总价超过4.2亿元拿下伦教大成围滨江地块。6月经过72轮激烈厮杀，佳兆业以总价21亿元摘得伦教·顺德水道南滨水公园地块（伦教街道伦常北路以西、规划水厂路以北地块）占地逾5.4万㎡江景商住地。8月20日上午，广州港正置业有限公司（港龙地产集团旗下）以总价超12亿元拿下伦教·顺德水道村改生态公园侧地块超4万㎡望江商住地。
105国道顺德立交桥。
借势粤港澳协同发展合作区战略的东风，顺德迎来了新一轮发展的历史机遇。作为顺德中心城区的重要组成，伦教立足“强中心”战略，坚持规划先行，因地制宜布局产业空间、城市公共空间和生活休闲空间，重点谋划24平方公里的伦教东部片区，全面提升对中心城区北拓的承载能力，城市空间价值将得到充分释放。
产城人文有机融合，伦教不断“刷新”名片
伦教地处粤港澳大湾区广佛极点腹地，是顺德中心城区的重要组成。这里是“中国木工机械重镇”“中国玻璃机械重镇”，是“中国珠宝玉石首饰特色产业基地”，拥有全区首个国家5A景区——长鹿旅游休博园，这里的美景、美食，吸引了无数宾朋。
过去三年，伦教围绕村改“头号工程”，举全街道之力攻坚克难，砥砺奋进，掀起了改造的热潮，改出了产业升级新天地，打开了城市发展新局面。2021年上半年，伦教持续推进永丰、新塘及鸡洲表决项目落地。
佛山地铁3号线。（资料图）
依托强大的产业基础、优越的区位优势以及齐备的基础配套，伦教形成了产业门类丰富、宜商宜居宜游的城市发展形态。迈向新时期，肩负新使命，伦教不断“刷新”名片，构筑“产城人文”融合发展新格局。城市价值的充分释放，近年来引来了碧桂园、保利、万科、龙湖、佳兆业等各大开发商抢滩伦教。
加速打开城市格局，荔村迎来发展新机遇
荔村村位于105国道伦教段东侧，面积4.91平方公里。辖区内南方医科大学顺德医院（顺德区第一人民医院）、公交枢纽站场、等公共服务设施陆续建成并投入使用，配套设施日趋完善，区位优势明显，且历史文化底蕴深厚，有丰富的文化资源，如：荔村菊花，石龟公园，三凤桥等。荔村现有三个村民小组，截止2021年8月底，常住人口超过2.1万人。
地块卫片图。
伦教街道立足“拓空间、储载体、造环境”的既定思路，发力教育、基建、人居环境等方面高标准重构城乡形态，做好中心城区北拓极。伦教将围绕105国道以东24平方公里规划发展高潮区，推动探索旧村改造、连改带征、市场化收购合并归宗、一二级联动等多种村改方式，对应改未改的村居全面提速改造步伐，改造出广阔的空间承接大良和中心城区的资源。拟于10月13日10时进行现场竞价的荔村甲子路以西、南苑东路以北地块，就在伦教街道重点谋划24平方公里的伦教东部片区。
地块控规图。
宗地位置十分优越，周边和建设中的佛山地铁三号线荔村站、人民医院站两个站点直线距离仅几百米，交通方面宗地附近还有105国道、龙洲公路、碧桂路、羊大路、南苑东路（在建）、11号线（规划）等重点交通道路，助力荔村片区加快融入中心城区交通网络，是伦教未来连接广佛中心以及粤港澳大湾区核心区域的重要门户。（梁碧柔 视频／蔡任）
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