“嫁妆”丰厚！伦教这块靓地将于4月6日网拍，不容错过

　　编者按：借势粤港澳协同发展合作区战略的东风，顺德迎来了新一轮发展的历史机遇。作为顺德中心城区的重要组成，近年来，伦教借势村改重构产业格局，紧抓机遇提升城市品质，硕果不断。即日起，顺德城市网将通过系列深度报道，展现伦教城市价值、地块前景与发展空间，吸引企业共建、共享宜居伦教。

　　晨光穿过树叶，投影在河上泛起金色涟漪；天还没有完全亮，滨江公园边上已有不少晨练的市民开启新的一天；沿途琅琅书声不绝于耳，一切充满生机，欣欣向荣……这是伦教大成围滨江一带的生活缩影。

　　3月5日，一宗位于伦教街道彩虹路以东、南苑西路以北的地块挂牌出让，出让面积为13427.94平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，起拍价为2.919亿元，引发业界关注。该地块也是日前“珠宝名镇 宜居伦教”2021年伦教商住用地推介会上，重点推介的伦教·大成围滨江地块。

滨江公园景色宜人。（摄影：SD自由鸟）

拟于4月6日网拍，规划配建幼儿园、小学

　　查阅顺德区公共资源交易中心的地块出让文件显示，伦教·大成围滨江地块出让面积为20.14亩（13427.94平方米），容积率要求高于1.0且不高于3.2，建筑密度要求不高于30%，绿地率要求不低于30%，宗地网上挂牌起始价为人民币2.919亿元，另设保密底价，拟与4月6日进行网拍，增价幅度为人民币300万元/次，竞买保证金为人民币5838万元，有意参与竞买者可登录网上交易系统下载TD2021（SD）WG0010地块的《佛山市顺德区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。

伦教·大成围滨江地块。

　　地块建设协议书上表明，地块将按规划要求配建社区用房，其中必须设置文化活动站（≥1000平方米），警务室（≥100平方米），便于开展活动与服务。地块还要求配套建设一所12班或以上规模幼儿园，用地面积≥3600平方米（不包含沿路城市道路的集散广场及附属绿地面积），需按照不低于《广东省教育厅关于规范化城市（乡镇中心）幼儿园的办园标准》的要求进行设置，符合抗震、防雷、环境保护、消防、卫生、节能等要求。值得一提的是，地块东面是规划66班的中小学，建成后，地块及周边将形成幼儿园-小学-中学连贯配套，让娃在家门口上学，在身旁成长，幸福长伴。

地块控规图

　　当前，地块周边仕版工业区正如火如荼清拆，这里是规划中的325国道以北新理念业园，远景规划中，该园区精准锁定“智能化”和“生态化”的未来产业方向，以绿色新材料、节能环保为主打产业，旨在打造一个有示范性的区级环保产业配置区。届时这里将吸引更多企业、人才入驻，置业需求更加迫切。

嵌于伦教核心商住地带，配套成熟完善

　　伦教·大成围滨江地块位于伦教成熟大成围商住区，这里也是伦教的核心商住区，周边伦教碧桂园御府、中海万锦公馆等小区相交辉映，商住用地氛围浓厚，人气旺盛。

地块周边配套完善。

　　成熟的商住区代表着成熟的配套条件，伦教·大成围滨江地块教育资源丰富，周边已建成汇贤实验学校、郑敬诒职校、奋扬学校、培教小学等，书香浓郁、教育品质不断提升。其中，2021年伦教将投入不小费用推进汇贤实验学校扩建，并完成仕版奋扬学校改扩建，教育加持，片区价值不断提升。未来三年，伦教将投资超十亿元推动教育发展，伦教·大成围滨江地块周边学校将承载更多教育资金与资源，让居民更具幸福感。

　　纵横通达的交通条件无疑为地块插上升值的翅膀。伦教地处粤港澳大湾区极点腹地，与广州番禺一水之隔，是顺德中心城区的重要一极。广佛江珠高速公路等多条快速干线贯穿，到广州南站仅20分钟。轨道交通通达，尽享广佛同城和珠三角一小时经济生活圈优势。伦教·大成围滨江地块紧邻彩虹路、南苑西路，靠近325国道、佛山一环、伦桂路等，轻松去往顺德中心城区、广佛等地，交通优势明显。

伦教大涌两岸。

　　宜居宜业，宜游宜赏。对于商住用地来说，江景是可遇不可求的自然馈赠，而伦教·大成围滨江地块就幸运地毗邻伦教大涌。一线江景贯穿，周边的伦教滨江公园更是热闹，岸边漫步，水上龙舟，遇到节假日，还有精彩活动在这里举办，满足人们的精神文化需求。随着人们对生活品质的提升，伦教大涌沿线景观必将不断完善，满足大家对人居环境、城乡品质提升的需求。（韦薇）

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