发扬产业优势，伦教联手龙头企业全速推动千亩产业园建设

编者按：今年“五一”假期期间，佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海强调，全区每个镇街都要加快规划建设1个超1000亩的现代主题产业园，定产业、定规划、定标准、定扶持政策；要利用村级工业园改造创造的有利契机，集中力量加快打造一批乡村振兴示范村、示范片，努力走出一条乡村振兴的顺德之路。目前，顺德各镇街千亩产业园区建设情况如何？顺德区村改办、顺德城市网近期通过走访十镇街千亩产业园区进行系列报道。

　　再向城市发展要空间！在顺德区第十六届人民代表大会第五次会议上，顺德提出将高标准规划建设10个超千亩现代化主题产业园，其中，伦教将建设顺德（伦教）智能装备和智慧家居产业园。号角吹响，不进则退，伦教积极融合木工机械、玻璃机械两大特色产业，联手华发、云米等龙头企业，强势推动建设顺德（伦教）智能装备和智慧家居产业园。

优势明显，打造顺德村改新样板

　　顺德（伦教）智能装备和智慧家居产业园位于顺德中心城区北大门，北临顺德水道，与千亿小镇北滘隔河而望，南北主干道105国道贯穿其中，规划中的佛山市轨道交通三号线也在这一片区布设站点，区位优势十分显著。园区用地总面积3785亩，充分整合了新民木工机械城工业区，荔村、熹涌工业区等村级工业园土地资源。其中规划工业用地2700亩，规划商业用地400亩，规划配套及城市道路用地685亩。

　　遵循“产城人文”的总体定位，园区以“生态质量、生活质量和生产质量均衡发展”为原则，引入珠海华发集团统筹规划运营。4月24日，顺德区人民政府与珠海华发实业股份有限公司（下称“华发”）签订战略合作协议，双方将合作推进伦教街道村级工业园改造。佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海曾表示，华发的优势与伦教的产业基础、文化底蕴和产城人文融合发展的定位十分吻合，双方将共同发展、携手共赢。在推进园区项目中，华发将巧用市场机制，通过统一规划、连片开发、统筹运营的整体性思路，升级伦教城市功能配套，塑造城市价值体系，实现文化品质、民生服务、基础设施、产业发展、居住品质、生态环境六重提升。

顺德（伦教）智能装备和智慧家居产业园效果图。

　　将伦教作为顺德东部片区项目的先行示范区，华发思虑已久。华发集团伦教项目总监张建芬表示，之所以选择与伦教合作，共同打造千亩产业园，首先是因为伦教在产业、人文社科等方面有着深厚的基础，非常有助于华发的综合城市服务项目。同时，伦教在大良和北滘的中心区，是连接着大良和北滘产业和行政的综合枢纽区，区位优势明显。

　　根据和区镇两级政府的协商，华发初步选择了以北海工业园和广东华南机械装备产业园片区相邻的超12000亩地作为华发整个改造的范围，总投资约550亿元。其中占地1000多亩的项目启动区设于广东华南机械装备产业片区，规划打造顺德村改新样板以及新工业经济示范区核心。张建芬表示， 首期启动的产业园将重点布局三大产业，一是在新旧动能转换之下，把伦教“两机”传统工业通过一些研发平台和营销渠道，打造成高端装备制造业；二是与已入驻的云米科技进行深入合作，在智慧城市、智慧社区项目范畴内进行产业链的升级；三是从城市服务角度，以文化产业为基调作为产业升级方向。

探索改造新模式，擦亮产业招牌

　　“伦教在村改中抓住了自身产业的亮点，就是木工机械和玻璃机械，并且在发展中把融入村改产业特点，进行项目划分。例如鸡洲村、永丰村、三洲社区靠近大良街道，片区的发展方向就是产城人文、宜居宜业定位；羊额村有保发珠宝产业园，该片区是珠宝产业定位；荔村村、熹涌村则是木工机械、玻璃机械产业定位。”伦教村改办联合执法部部长冉勇说道。

　　正在打造的顺德（伦教）智能装备和智慧家居产业园也充分利用“两机”产业优势，针对不同地块原有产业配置和土地规划，采取“联动改造”和“政府引导，企业自改”两种改造模式。依托《顺德区伦教街道金属表面处理产业发展规划（2017-2025 年）》和《伦教机械装备产业发展规划》，为机械装备产业注入科技和政策支持，擦亮“木工机械重镇”和“玻璃机械重镇”的城市品牌。

广东华南机械装备产业园现状。

　　据伦教自然资源监管所副所长梁贤发介绍，顺德（伦教）智能装备和智慧家居产业园项目拟分三期开发建设。一期组团达到1160亩，围绕佛山地铁三号线（伦教站）TOD站场的整体改造，和北海工业园复垦复绿区、木工展览馆三大关键区域为中心进行改造。二期、三期拟在2021年实施推进，聚焦105国道伦教北入口，按照“科技+金融+产业+城市”的核心思路，建设城市中央商务区、新兴智慧产业聚集区、国际创新教育园、滨水岸线-华发水岸。计划到2025年，将片区建设成高质量的产业创新社区和装备智造新城，打造顺德中心城区“北门户”。

　　“村改推进以来，伦教不断探索创新村改模式，打造伦教样板。2018年伦教北海工业园成为全区首个复垦复绿项目，在今年的仕版改造中，独创一二级联动加政府征收土地模式，迈上村改新台阶。”梁贤发表示。

促进产业集聚，团结更多优质企业

　　“我们公司是做表面金属处理的，原来场址是在大良凤翔工业区，但是那边排污设备不集中，严重影响生产进度。”说这话的是佛山市顺德区不凡金属表面处理有限公司负责人刘堂平。2019年7月，刘堂平的公司从正式搬到伦教华南金属表面处理中心，现在厂房已经有了1300多平方的规模，生产经营顺利。此前，刘堂平也去了容桂、杏坛等地选址厂房，但最终还是选择了伦教。“伦教地理位置不错，产业基础也很好，并且华南金属表面处理中心对机械装备行业的金属表面处理工序实行统一收集、集中处理、达标排放，非常有利企业发展。”刘堂平表示，村改让企业有了新的发展机遇，现在他的公司规模更大，产值翻了两三倍，充分享受到村改的成果。

搬进新园区，企业运营更规范了。

　　同样把厂房从大良搬过来的佛山市浩卓五金喷涂有限公司负责人代建军感同身受。“之前企业发展很不稳定，环保问题改造成果高，企业无法承受，发展举步维艰。”搬到新园区后，园区生产车间及污水处理站对废气废水统一处理，提供成熟先进的环保设备，为企业解决了后顾之忧。接下来，代建军还有计划将公司扩建，把产值再翻一番。

　　据悉，园区将建设智能机械融创孵化中心基地、产学研基地和科技成果交易中心，建成后将作为伦教重要产业载体平台，推动区内中小企业快速成长，为企业提供投融资与创业服务。

　　地区产业的发展带动经济的繁荣，对居民对的生活也带来巨大影响。荔村村民陈汉强感觉家乡发展大不同，村民生活更有盼头了。“村改在原来产业的基础上，对工业园进行升级改造，增加企业经济收入的同时，也带动周边经济发展。”陈汉强还认为，自村改启动以来，家园的人居环境、交通建设得到很大提升，希望千亩产业园的蓝图早日实现，让更多村民享受发展红利。（韦薇）

■十镇街千亩产业园系列报道