产业保护：看顺企立足本土扩张产能

需要产能扩张的企业遇上了用地紧张的难题

　　编者按：2月27日，在顺德区2017年土地推介会上，现场爆满，顺德价值得到众多全国知名房企的肯定。再看顺德本土企业格兰仕集团，2017年的整体投资及发展重心回归顺德，这是对顺德投资环境和顺德价值的再次认可。顺德自推进开放战略以来，始终站在“屹立珠三角、面向全世界”的格局部署工作，争当珠三角核心区的“客厅”，以环境的整体提升来推动城市综合竞争力的提升，拓宽城市和产业发展新空间。

　　顺德已经做好了准备，对村级工业园这个“老大难”问题进行整治的同时，也将计划进行产业发展保护区的建设，保障工业用地面积，拓展城市新空间。如今，已有越来越多的案例表明，顺德的思路和方向带来了成效。顺德城市网也将推出“产业保护，环境再造”系列报道，对案例进行持续关注。

　　在顺德806平方米的土地上，平均不到10平方公里就有一个名牌，在众多企业集聚的容桂，更是拥有着众多知名品牌和各类行业“单打冠军”，全球最大的热电产品生产基地——广东富信科技股份有限公司也扎根在此。去年实现4亿销售产值的富信在今年谋划新建产房，现如今富信的生产基地已经难以满足产能的需求。

　　此外，东箭、乐华等行业龙头企业也纷纷面临产能扩大的问题，一方面是业绩的持续上涨，一方面是工业用地的越发紧张，扩张产能，寻求新的工业用地已是众多顺德企业目前所需。

产能扩张VS用地紧张，相爱相杀如何破？

　　多年以来一直专注于热点产品生产的富信总部坐落于容桂高新区，其生产的酒柜、冰箱、酸奶机、冰淇淋机、冰胆等等产品畅销全球，美的净水器内80%的冰胆都由富信提供。2016年，富信实现4亿销售产值，目前正在扩大热电技术的应用范围，期望在3-5年内实现产值的翻一番，并成功上市。

　　“我们计划投资3000-4000万建设新厂房，用来增加生产线，把原来搬出去的仓储再搬回来。”富信副总裁洪云表示，扩大产能离不开发展用地，此前由于产能的扩张，把原在公司内部的仓储搬了出来改为生产线，发展至今只能再次扩张产能，开设新厂，把生产、仓储甚至研发都集合在一起。

　　作为国内汽车配件生产研发的龙头企业，广东东箭集团从一个6人小作坊发展成为营收规模13亿元的公司。2016年公司业绩同比增长10%，纳税达1.25亿元，用地问题同样成为了他们发展的障碍。

　　广东东箭集团董事、国际事业部总经理陈梓佳坦言，目前公司在海外市场的开拓状况良好，行业内占有率达到70%，不仅车厂订单量会有爆发性增长，还计划研发机电一体化产品，扩张产能才能满足未来发展需要。不过，东箭所在的乐从用地比较紧张，希望能在本地再找40亩连片的土地，以满足当下产能的燃眉之急。“已经和乐从政府密切沟通，希望能够物色到总部附近的土地，能够连片发展的，未来可能还需要更多空间。”

　　主要生产“ARROW箭牌”等高品质卫浴、瓷砖及配套产品的的乐华陶瓷洁具有限公司，也在为厂房用地发愁。目前位于乐从大墩工业区的生产车间已有20多年历史，面积也只有98亩，“大墩的生产车间租约即将到期，我们正在寻找一块300亩的工业用地，打造一个集智能研发生产于一体的基地。”乐华陶瓷洁具有限公司集团总经办主任霍志标表示，该基地除了生产环节外，还可以作为一个传统产业转型升级的样板打造成一个工业旅游项目，并表示如果政府能够提供这样的土地，有信心将它做成标杆。

　　此外，乐华陶瓷也在乐从北围建设了38亩的集团总部，因此霍志标希望300亩工业用地能够在北围或是北围附近。

乐华陶瓷在乐从的总部规划图

产业保护做到底，及时送上18万亩工业用地

　　顺德是制造业基地，民营经济发达，也将会越来越多企业面临着用地发展问题。虽然在各种有利因素促使下，顺德房地产市场近年火热了不少，但顺德并没有忘记实体经济。

　　最近，《佛山市顺德区产业发展保护区管理办法》（征询公众意见稿）（以下简称《办法》）正在征求公众意见，拟在今年12月31日前划定18万亩工业用地的产业发展保护区，以保障产业用地供给，支持产业有序持续发展。除工业用地外，新产业、新业态及特定行业用地被列入保护区的保障用地范围。同时，即使在房地产行情较好的当下，保护区内原则上也将严格控制新增开发经营性房地产。

　　这就意味着，富信等企业所遇到的用地问题将可以得到解决，这一政策于企业而言，是一场“及时雨”，政府良好及时的服务也是富信等企业一直扎根本土，不离开顺德甚至在顺德发展总部经济的原因。“虽然我们面临着用地发展问题，不过没有考虑过外迁。”霍志标坦言顺德是乐华陶瓷的发源地，且顺德营商环境比较好，上下游产业链完善，同时顺德还有比较良好的区位优势，既是珠三角中心、广深卫星城市，也正在融入粤港澳大湾区。

　　“顺德政府对企业是比较贴心的，今年还为我们公司2位外地人才解决了子女入学问题，给我们提供学位解决人才的后顾之忧，企业才留得住人才。”洪云认为，和顺德政府沟通成本比较低，办事也比较顺畅，在顺德只要专心做产品就可以，这也是富信多年以来一直能够专注于做产品的条件之一。（潘美颖）