顺德国土城建局微访谈，楼市限购引热议

林胜初与网友互动

　　顺德城市网消息　（记者万家长）　今日（8月8日）上午，顺德区政务委员、区国土城建和水利局局长林胜初围绕城市建设和热点话题开展微访谈。其中，佛山限购带来的影响及顺德整个房地产市场颇受网友关注。

谈限购放松
如果房价变化过大，可能采取一楼一策政策

　　面对8月7日刚实行的限购政策调整问题，网友“@想去一地方”询问顺德有什么相应的政策措施，对房地产市场有什么影响？

　　对此，顺德区国土城建和水利局房地产管理科回复表示，佛山的限购政策出台时间仓促，调整变化较大，“以家庭为单位的限购改为以个人为单位的限购，原来家庭最多只能购买两套住房，现在改为每个人都可以购买两套。外地人购房在没有拥有房屋的情况下，在不提供社保和扣税的情况下可以购买一套。”该负责人表示，政策实施的具体措施以及实施细节，在实际操作中该局会就一些问题进行细化研究，具体的指引也在制定当中。

　　而针对“市民担心房地产价格是否上涨”的问题，该局也密切关注房地产市场。“据观察，8月7日的合同备案量和成交量与平常没有什么太大的变化，网签数量比平时增加了一些，前天是40多套，昨天是100多套。”该局推测原来是部分外地的市民开放条件后签约了。而对于后续的监控，该局会密切留意一些价格有异动的楼盘，如果变化过大的话，也将采取一楼一策的政策，可能会对楼盘在销售方面有一定的限制。

谈土地出让
加强土地供应监管，闲置土地重新规范处置

　　说到佛山限购，网友“OE賢”就觉得，进入2014年以来，整个房地产市场的观望氛围比较浓厚，政府土地的出让明显受到影响，因此询问顺德的土地出让方面有何良策？

　　对此，顺德区国土城建和水利局土地市场科相关负责人解读，土地出让方面，顺德区首先是加强了土地供应计划，每年年底会对第二年度土地利用的控制做一个计划。另一方面，顺德也加强了土地的供应监管工作，土地供应之后，对于土地的开发利用，顺德建立的土地利用动态与市场管理的管理网络在全省全国都有影响力。

　　同时，顺德也重新修订了闲置土地处置工作指引，加强了对闲置土地处置工作的相关规范指导，建立了开、竣工申报制度，在土地供应监管方面特别重视。

谈新城商业
两三年后，商业综合体和配套将不断完善

　　提及房地产行业，网友“古水仙子66”颇为关注顺德新城的楼盘及配套商业发展情况，其认为虽然新城楼盘越来越多，但商业发展却比较慢，“新城区那边什么时候能旺起来，让新城区居民生活方便些呢？”

　　对此，林胜初解读说，所谓新城区就是指现在的德胜商务区，核心面积大概5.6平方公里，“现在进驻的楼盘越来越多，商业布局方面可能之前还不是那么合理，只有一个嘉信广场。”林胜初表示，顺德下一步将加快对整个德胜商务区的开发。

　　“如刚才所说的保利城市综合体项目，这个项目也有不少的商业综合体，将加快建设。包括华侨城项目，目的是要打造珠三角最佳的旅游休闲地，里面有很多功能，包括娱乐、休闲、购物等，我们将用两到三年的时间，相信未来会形成新的城市高潮区。”林胜初也直言，目前在新城区还没有一个像样的农贸市场，但顺德也在加快农贸市场的建设，如在招商地产项目中已经布局了一个2500平方米的肉菜市场，预计明年春节前可以投入使用。