地面下沉，房屋倾斜、墙面开裂……因为没有就赔偿事项达成一致，乐从某村的4年纠纷没有得到解决。进入诉讼环节，顺德法院乐从法庭积极做好相关调查工作，判决生效后也想方设法做好执行工作。
“受损房屋的赔偿问题终于得到解决，为顺德法院高效为民的司法服务点赞！”近日，乐从镇某村党委书记一行人来到顺德法院乐从法庭，当面向案件合议庭法官萧永宜、辜原、范碧莹和执行法官吕媛媛表示感谢并送上锦旗。近日，乐从镇某村党委书记一行人来到顺德法院乐从法庭，当面向案件合议庭法官萧永宜、辜原、范碧莹和执行法官吕媛媛表示感谢并送上锦旗。
安居变危房，矛盾久拖未决
佛山新城地处粤港澳大湾区腹地，而乐从镇某村恰好处在佛山新城主要区域旁边，村周边长年有众多项目在开工建设。2013年开始，该村开始出现地面下沉，房屋倾斜、墙面开裂的现象，部分房屋甚至不能再居住。
上述情况出现后，村委会立即到当地政府反映问题，政府接到情况反映后，也在第一时间依法组织专业机构进行了调查并要求机构出具了调查报告。调查报告显示，该村出现上述情况的主要原因是：村周边三个重点建设工程工地基坑人工降排水导致区域地下水环境改变，进而引发地面下沉、房屋倾斜等。
事故原因查明后，政府提出了组织危房居民异地安置，由相关责任公司负责房屋修复费、安置费等费用支付的解决方案。然而，双方关于赔偿责任公司名单、赔偿款数额等一直不能达成一致意见。在长达几年的时间里，政府多次组织双方调解，均没有成功。2017年，村民遂陆续起诉到法院，请求法院判决相关责任公司赔偿房屋损失费、安置费等。据了解，顺德法院一共受理了42起纠纷，涉及18名被告公司。
一揽子解决42起纠纷
收案后，该系列案由乐从法庭副庭长萧永宜及法官范碧莹、辜原组成合议庭负责审理。合议庭第一时间对案情进行认真梳理分析，并直击矛盾久未化解的难点，“系列案办理关键是要明确各户受损房屋的原因、赔偿数额及责任主体。”
调查报告显示，引发该村房屋地面下沉的责任方涉及到三个建设工程项目相关公司，具体到某处居民房屋的受损，可能又涉及到一个或者多个建设工程项目，而每个建设工程项目又有不同的开发商、施工方。过去几年，双方调解不成的主要原因在于，无法明确各个受损房屋的具体责任公司，屋主与某个公司达成调解，也会因与其他公司无法达成调解而导致失败，进入“按下葫芦浮起瓢”的恶性循环。
“一揽子解决所有纠纷。”初步摸清楚情况后合议庭认为，42名原告虽然诉求不完全统一，但基本上限定在房屋损失费和安置费，将案件合并审理，不仅能提高审理效率，也能确保裁判标准统一，促进纠纷化解。
随即，合议庭立即着手调查各建设工程项目的影响半径，在认真研究专业资料、多次组织双方当事人现场勘查后，合议庭决定采取“调查报告+地质灾害治理责任单位认定”的责任认定方式，以调查报告中各标注线标明的建设工地基坑的影响半径范围结合地质灾害治理责任单位认定书显示的责任单位确定各受损房屋的责任公司，再根据各施工公司实际施工情况，排除地上施工建筑公司责任。同时，法院积极引导原告同步开展房屋安全、房屋修复设计、工程造价等司法鉴定，以确定赔偿损失。2020年，法院判决相关责任公司赔偿各原告房屋修复费、安置费不等，共计约1000万元。一审结束后，32起案件提起了上诉，佛山中院维持了一审判决。
多方协商快速执行到位
判决生效后，如何快速执行到位成为摆在执行法官吕媛媛面前的一大难题。因为根据原告诉求，法院判决的是各个建设工程项目相关公司整体的赔偿费用，并没有判定各个建设工程项目公司内部的具体赔偿责任比例，如果直接划扣某个被执行人的银行存款，将不利于公司的正常经营。
“必须组织被执行人达成协议，否则不仅不利于保障各方当事人权益，也很有可能引发内部追偿的衍生诉讼。”吕媛媛说。
为此，吕媛媛多次组织当事人展开协商，通过采取面对面、背对背的沟通方式，最终促成各被执行人达成了支付协议，并及时支付了款项。至此，纠纷终于得到圆满的解决。
编辑：梁云
来源：顺德法院
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