超4700亩村改产业地块，助推再造一个产业顺德

　　这是首次村改产业空间集中释放、首次硕果成规模绽放

　　2020年全区工业用地出让面积创历史新高

　　土地集约利用效率创历史新高

　　单位面积投资产出创历史新高

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　　顺德攻坚村级工业园升级改造推进2年多，硕果累累，也有诸多机遇共享。8月14日，“重塑新格局 顺德新发展”2020年顺德区村改产业地块推介会在华桂园三楼会议中心举行。

2020 年顺德区村改产业地块推介会集中释放超4700亩产业空间。

　　此次推介以线上直播与线下推介相结合的方式，打造“永不闭幕”的村改推介会。推介会集中释放超4700亩产业用地，让企业共享村改红利。

　　这是顺德攻坚村改工作以来做的首次村改产业空间集中释放、村改硕果成规模绽放，彰显顺德对发展实体经济的坚定与担当，将助于顺德重塑产业格局、构筑产业新高地，再造一个“产业顺德”，再创“湾区枢纽区位”新优势。

　　推介会也对顺德招商环境进行介绍，中建国际（广东）有限公司、佛山市云米电器科技有限公司、杰森家电智造中心的相关负责人现场进行经验介绍。

首次村改产业空间集中释放

超4700亩产业地块集体推介，预估投资额超620亿

　　7月装备巨头海天百亿级项目进驻顺德；6月，顺德、上海赛昉、广东跃昉三方签订合作协议，敲定共建开源芯片研究院；4月，深圳宝能、珠海华发成功签约村改项目……

　　今年以来，顺德一手抓疫情防控、一手推进村改总攻，赢得了一个又一个村改战役的胜利，吸引了越来越多的优质企业及市场主体关注顺德、投资顺德。

　　这些，都得益于顺德村改腾出了粤港澳大湾区的高质量产业空间。

6月2日，杰森家电智造中心项目举行盛启仪式。

　　顺德村改腾出的空间企业可参与哪些？本次推介会，顺德集中释放超4700亩产业用地，共21宗产业用地。这是顺德攻坚村改工作至今，首次产业空间集中释放。

　　这些地块的土地用途基本是“工改工”，产业方向包括高端装备、电子信息、智能制造、集成电路、智慧家居等。据估算，这4700多亩用地预估投资额超620亿，每亩投资1300万元，单位面积投资额创历史新高。

　　这批产业空间，在这次推介会上正式对外推介，并诚邀各界共享发展机遇。这批地块，不仅服务本土优秀企业增资扩产，引进国内外优质项目，也将推动传统产业优化升级，引进面向未来的先进产业。

部分地块信息。

这是首次村改硕果成规模绽放

2020年工业用地出让面积将是村改启动前5年总和

　　大良金斗一期项目部分优质企业成功进驻，新入住的新迅电子已顺利投产，在疫情期间逆势而上，已雄心勃勃地做好了10年发展规划，正在往50亿的企业规模目标奋进。

　　龙江万洋已成功签约26家优质企业，包括8家国家高新技术企业，其中一家的产值和税收就超过了改造前整个片区的总和。

　　截至目前，全区已累计实现868家优质企业进驻园区并陆续投产，总投资额121.7亿元，投资强度、产值和税收等均远超改造前土地上的企业。

容桂幸福工业区拆除中。

　　城网君从推介会获悉，顺德村改推进至今已创多个历史新高。

　　2020年全区工业用地出让面积创历史新高。2018年以来，全区村改地块已累计出让21宗，面积2360亩，其中用于产业发展的工业地块成交13宗，面积1892亩。根据已知数据统计，2020年顺德预计可累计出让工业用地36宗，面积为6527亩，全年工业用地出让面积是村改工作启动前5年的总和（2013-2017年，全区累计出让产业用地面积6277亩）。

　　土地集约利用效率创历史新高。土地容积率平均提高3倍以上，实现节约9572亩产业地，另腾出14923亩的城乡发展优质空间。

　　单位面积投资产出创历史新高。2020年全年累计可出让工业土地6527亩，亩均投资1300万元，预计年税收超21亿元。

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　　推介会上，梁伟沛直言，村改所带来的产业发展成效已呈规模绽放。预计2020年全区可出让工业土地6527亩中，村改土地6196亩，占比95%。另外，在今年的村改土地出让计划中，还另有可改变功能的非产业地块17个，面积2701亩。

　　“村改腾出的土地已成为顺德产业发展的新支撑，这都是实实在在的发展增量，顺德产业腾飞的新空间彻底打开了。”梁伟沛相信，随着村改地块的不断整理，大幅增加的产业用地面积和出让势头，将有力支撑“两个产业顺德”目标的实现，这是顺德的未来，也是顺德的骄傲。

坚守底线、坚持服务、提升营商环境

未来3年，区镇两级超40亿元全力支持现代园区建设

　　目前，村改已进入拆建并举的新阶段，如何将千辛万苦释放的产业土地利用好，打赢一场产业格局的重塑之战？梁伟沛表示，顺德将坚守实体经济发展、产业立区、企业为本的决心不变，坚持对产业用地高质量发展的底线不变，坚持服务企业、提升营商环境的真心不变。

　　其中就包括，顺德将按照“四定”标准，“一园一策”精准扶持，利用好主题产业园建设标准、产业入园标准、扶持办法和工作管理制度，加快推动现代化产主题产业园和现代产业集聚区建设。

　　顺德也将综合运用68份实操型政策文件，推动村级工业园项目认定、搬迁执法、用地报批、项目报建、产业发展、扶持奖补、一二级联动、集体资产租赁管控等工作。

顺德村改拆迁和腾挪补偿办法。

　　梁伟沛介绍，今年以来，顺德出台了项目招商评审和决策实施办法，印发企业自改工业用地高效利用的工作指引和村改项目工程（工业厂房）施工期间生产设备安装工作指引，调动企业参与村改积极性，尽快促进村改项目落地、企业投产，切实加快村改项目工程进度。未来3年，区镇两级将投入扶持资金超40亿元，全力支持现代园区建设。

　　“错过村改将错过一个时代”，梁伟沛表示，顺德诚邀有远见、有魄力、有实力的企业，加入顺德新一轮产业空间重塑机遇中来。顺德也将竭诚为企业家、开发商、运营商提供最周到的服务和最优质的投资环境，努力让顺德的每一块土地都成为创业的热土、投资的热土、成功的热土。

参会企业认真查看推介会资料，寻找投资机遇。

再创“湾区枢纽区位”新优势

重塑产业格局，构筑产业新高地，再造一个“产业顺德”

　　产业兴，则顺德兴，产业强，则顺德强，早已经成为顺德事实，更成为顺德经验。顺德改革开放几十年的辉煌，和顺德一路以来牢牢把握实体经济这个“根”有关。

　　顺德深谙此理。2018年4月顺德召开的村级工业园升级改造千人动员大会，就是向产业要空间。曾经支撑顺德经济发展的村级工业园，占有大量土地，利用率极低，贡献率极低。为此，顺德上下万众一心，排除万难，打了一场必须打而且必须打赢的村改攻坚战。

此次推介地块分布图。

　　攻坚村改，规划先行。佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海在多次会议提出，村改攻坚工作，要保持战略定力，始终坚持以“工改工”为主，加快建设现代产业园区，重点引进发展先进制造业，为顺德未来发展留下空间。《顺德高质量推动村级工业园升级改造总体规划》提出，顺德坚持“工改工”的村改主导方向，改造地块明确主要用于支持产业发展。根据规划，全区工业用地共计136.26平方公里，其中村级工业园内工业用地就占77.87平方公里，足以看出村改对于全区产业发展空间拓展的支撑作用。

　　今年6月11日的中共佛山市顺德区第十三届代表大会第五次会议上，顺德提出2020年将高起点、高标准、高水平规划、建设、经营好10个超千亩的现代化主题产业园区，同步启动建设顺德红岗科技城、龙江超20平方公里的产城人文融合平台等两大现代连片产业集聚区。此次推出的21块产业用地，大部分位于其中。

区委常委、区村改办主任梁伟沛与企业家交流。

　　村改，改造不是目标，目标是要建设现代化的主题产业园。顺德村改人在探索中前行，敢为人先、先行先试，探索出八种模式，12种做法，出台68份配套文件，都是围绕村改拓展产业发展空间的政策支撑。据统计，改造前，全区村级工业园的平均容积率仅0.78；改造后，工业项目容积率普遍达到2.0-3.0，用地效率提升2-3倍。未来，村改带来的产业空间拓展，将再造一个“产业顺德”。

　　如今，顺德正形成“三区”叠加的优势。随着产业空间拓展带来越来越多的先进产业、优质项目落地，顺德也在提升实体经济“产业链”、优化“产业线”空间布局，必将进一步推动顺德产业大变革，加快产业格局重塑，助推顺德实现高质量发展，全面建设好新时代广东省贯彻落实新发展理念实验区，再创“湾区枢纽区位”新优势。（万家长 部分图片来源：顺德城市网摄影俱乐部“梁平凡”“马彦良”“line”）