佛山将发展住房租赁市场，卖地自持+商改租……

　　今天（7月21日）上午，佛山市开展全国住房租赁试点工作动员会议，各区政府各部门近60人参加。下一步，佛山将开展卖地自持、“商改租”、“工改租”、及“三旧”改造，盘活存量房源，在各区开展集体土地建设“只租不售”试点项目。

　　近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，佛山市成为全国12个试点城市之一。值得一提的是，佛山市委市政府于2016年就成立了佛山市专业化住房租赁指导委员会，搭建佛山市国有住房租赁平台，即佛山市建鑫住房租赁有限公司。

　　城网君获悉，国有住房租赁平台于今年年初着手采购和筹集房源，6月举办了佛山市专业化住房租赁平台首批房源发布暨媒体见面会。目前，佛山市专业化住房租赁平台首批房源已经放出，主要面向新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员提供低于市场价的房屋租赁服务。房源申请条件只要同时满足大专学历或以上、本市工作、禅城区没有房产三个条件，同时将以摇珠方式分配，计划8月底入住。

　　就在本月初，佛山上报了加快培育和发展住房租赁市场实施方案。该实施方案主要为九部分:

　　一是培育机构化、规模化住房租赁企业；

　　二是建设政府住房租赁交易服务平台；

　　三是探索增加租赁住房供应的有效途径；

　　四是创新住房租赁管理和服务体制；

　　五是规范城中村住房租赁；

　　六是鼓励住房消费；

　　七是完善住房租赁支持政策；

　　八是提供金融支持；

　　九是加强行业管理。

　　根据实施方案的要求和部署，佛山将推出一系列的举措：

　　一、扩大国有平台规模，让国有平台引领、带动和规范我市住房租赁市场

　　二、盘活存量房、完善供地方式。以开展卖地自持、“商改租”、“工改租”、及“三旧”改造，盘活存量房源；着手开展城中村改造，开启城市更新模式；在各区开展集体土地建设“只租不售”试点项目。。

　　三、建设政府住房租赁交易服务平台，创新租赁服务。利用信息化手段，提升和融合住建、流管等管理系统，实现租赁网签和备案工作，实行住房租赁网格化管理，进一步规范中介机构和从业人员行为。

　　四、完善住房租赁税收和金融支持政策，降低租赁运营成本。

　　五、开展混合所有制经营，构建多元主体参与、多样化运营模式，培育国有企业和民营企业，共同发展住房租赁市场。（潘美颖）