超400平方公里土地要建统一数据库了

　　顺德要启动农村地籍调查了，全区将完成421.48平方公里城乡一体化地籍调查，建立统一的数据库。以上信息是城网君从顺德区国土城建和水利局了解到的，以上将明晰农村土地产权，巩固和推进农村集体建设用地、国有建设用地、宅基地地籍调查和确权登记发证，明确宗地权属及范围，保护土地权益，奠定不动产登记基础。

　　该局相关负责人表示，借顺德区农村大比例尺地籍调查，可以全面摸清全区城镇、村庄地籍现状，建设城乡一体的地籍管理数据库和信息系统，实现地籍管理的精细化、规范化和信息化。建立满足业务要求的地籍动态更新机制，实现地籍数据的动态化和常态化更新，构建现代地籍管理制度。

　　按照计划，顺德区将力争用五年时间，在第二次全国土地调查及年度变更调查成果、航空遥感成果、数字化地形地籍成果以及现有土地、房产登记成果基础上，利用现代测绘地理信息技术，完成全区421.48平方公里的1:500城乡一体化地籍调查工作，并逐步建立该区城乡地籍管理一张图数据库、构建地籍数据库管理信息平台、制定地籍数据更新机制。

　　“我们想通过此举，满足日常业务办理、统计分析共享等需求。例如全区将建设地（权）籍管理信息系统，实现和不动产登记业务的无缝衔接，通过不动产登记业务实现地籍数据的实时更新。”该负责人强调，为此顺德区将按照计划，调查辖区范围内具有合法用地来源的宗地权属、界址和建设用地中未批先建宗地界址。

　　值得一提的是，由于涉及农村地籍调查，顺德区政府要求，调查人员开展土地权属调查时，要一并调查房屋的基本情况。重点调查房屋的编号、权利人、权属来源情况、建筑结构、建成年份、批准用途与实际用途、批准面积与实际面积等要素，形成房地一体化农村地籍调查成果。

　　最终调查成果，以村或村民小组为单位，经村组审核后在公示图上加盖村组公章，并在村务公开栏进行公示，公示现场需拍照存档。对公示过程中相关权利人提出的异议，由调查员、本宗地权利人及邻宗地权利人同时到现场，根据指界人指定的界址点，现场确认界址点、界线线位置，并进行修正,并再次进行公示，公示期限不应少于15天。对公示无异议的数据，再按照相关地（权）籍数据库建设标准要求入库。（潘美颖）