放言楼市：太刺激！一夜醒来满屏是限购

□李放

　　这个周末估计不少广州的市民失眠了。3月17日当大家还沉浸在探讨北京认房又认贷的楼市调控大招刷屏时，夜深人静的时刻，广州也连夜出台了新的限购政策，石家庄、郑州、长沙……真的是一个接一个啊。“非本市户籍居民需缴纳社保年限从3年变成5年，本市户籍单身者则限购一套房”，广州限购新政让广州人的微信朋友圈都炸裂了，不仅仅“地产狗”们开始躁动了，更多的是广州的市民纷纷留言说，一觉醒来你可能买不到房了！

　　这个周末估计佛山、顺德的市民也要失眠了，与广州人的失眠不同，顺德人失眠是因为又即将有一大波广州客杀到顺德市场。新政出来的第一天，广州增城属于不限购区域，用某楼盘销售人员的话说就是：“今日的（广州）增城已经不是买房了，完全就是在抢房”。更有网友声称再晚点估计连佛山、顺德的房子都买不起了，可以预见的是，接下来广州周边的顺德楼市即将沸腾。

　　有数据显示，3月初顺德区域市场签约量小幅回升，成交主力以70-130平方米类首次置业与首次改善型产品为主。不过，这样相对“温吞”的市场表现，即将随着新政落实带来的冲击而产生变化。譬如北滘的深业城就迅速做出回应，3月18日深夜，其营销负责人就在微信朋友圈发出“3月19日即刻开启认筹，项目主推91-113平方米的全能户型”的信息。相信在接下来的时间里，会不断有靠近广佛的顺德项目做出类似反应，以抢夺2017年第一波广佛客的到来。

　　“一夜变天”似乎已经成为当下楼市的常态，大家懂的，这不是用一般的经济学原理可以解释和找出规律的，背后更多是一种焦虑与不安。刚刚结束的全国两会，李克强总理关于房地产市场的276个字中“房子是用来住的，不是用来炒的”的再次重申，可以预见接下来相关政府部门还会有一系列规范房地产市场的“组合拳”出台，一线城市将以房价总体稳定为目标，三四线城市去库存将成为主旋律，而核心城市周围区域则会得到一定发展，供地会受到严格控制。

　　阳春三月的顺德，阴雨绵绵。看过这跌宕起伏的楼市大戏，你是否真的能够感受到网上流传的这样一句“哲理”，它叫人生三大错觉：TA还爱你、股票要涨、房价要跌。