顺德城市网消息 （记者潘美颖） 11月7日，顺德发布《关于加快解决固化宅基地历史遗留问题的通知》，鼓励引导建设公寓式村民住宅解决固化人员的住房问题，保障农村居民户有所居,推动农村居民住宅从传统单家独户型向现代社区公寓转变。2020年底前，顺德将基本解决固化宅基地历史遗留问题。据悉，新规定从11月7日起施行。
顺德城市网记者翻阅《通知》注意到，该《通知》要求对辖区内各村（社区）固化名单进行认真审核，完善固化名单备案台账，凡是有遗漏或不符合固化条件的，要按规定予以补充或剔除。各镇街要力争2020年12月底前基本解决固化宅基地历史遗留问题。
对未落实固化宅基地规划和用地的村（社区），以及已规划预留固化宅基地但未办理用地手续和分配的村（社区），尊重村民意愿，鼓励引导统一规划建设公寓式村民住宅解决固化人员的住房问题，保障农村居民户有所居。公寓式村民住宅项目涉及的新增建设用地指标纳入年度用地计划优先解决。
公寓式村民住宅项目可由区、镇（街道）成立全资公司建设，具体建设方案根据实际情况确定；或由村（社区）成立专门的机构自主开发或通过招拍挂的方式引入社会资金合作开发；也可以市场化配建方式解决，按照不高于项目计容建筑面积的50%配建商品房（含商业物业）。其中，由区、镇（街道）成立全资公司建设或以市场化配建方式解决的，涉及的土地由政府统筹安排解决；由村（社区）自主开发或通过招拍挂的方式引入社会资金合作开发的，涉及的土地由村（社区）利用自有土地解决。
据顺德区国土城建和水利局介绍，除大良街道外的其他镇（街道），一个宅基地固化指标可购买 1-2 套公寓式村民住宅，建筑面积合计不超过180平方米。购买价格不高于建设成本，超过180平方米部分按市场价购买。大良自行制定固化宅基地指标换购公寓式村民住宅的方案。
另外，对于已办理建设用地手续待分配和审批的固化宅基地，《通知》要求加快宅基地的分配和固化宅基地的审批工作，充分利用村内符合土地利用总体规划和城乡规划的空闲地解决近期内急需建房的宅基地固化人员的住房需求。
顺德城市网(www.shundecity.com)相关内容（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的版权和/或其他相关知识产权，均受中国法律和/或相关国际公约中有关著作权、商标权、专利权和／或其他知识产权法律的保护，属顺德城市网和/或相关权利人专属拥有。
除非中国法律另有规定，未经顺德城市网书面许可，对顺德城市网拥有版权和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制或在非顺德城市网所属服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用（包括但不限于出版、发行、播放、转载、复制、重制、改动、散布、表演、展示）。
违反上述声明者，顺德城市网将依法追究其相关法律责任。
顺德城市网法律顾问：广东力创律师事务所 沈密律师
