陈村镇金锠南路南侧04-01地块处于顺德北部核心区域
顺德城市网消息 （记者邹建华、潘美颖） 今日（9月12日）上午，就在广东（潭洲）国际会展中心开门迎客引爆社会的时候，一则“陈村镇金锠南路南侧04-01地块挂出土地招拍挂”的信息公告，同样如花香引蝶一般，引来了来自各大房地产开发商关注的目光，且已有开发商蠢蠢欲动。
公告显示，该地块属于城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地。出让面积为68731.1平方米，容积率高于1且不高于2.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%。该宗地网上挂牌起始价为652950000元（约6.5亿元），另设保密底价，增价幅度600万元。
据陈村镇党委委员、镇国土城建和水利局局长何智勇介绍，该地块位于顺德北部片区“玉带”潭洲水道旁靠近佛山一环处，未来定位为高尚居住区，将连片开发成陈村新都市区，有很大可期待空间。
明天上午（9月13日），这一块地将揭开神秘面纱。由陈村镇人民政府、顺德区国土城建和水利局主办的“家，在花香深处”陈村镇金锠南路南侧04-01地块推介会将如期举行，将有全国各地40多家地产大鳄应邀到会，并实地参观地块与周边配套。
地块旁边就是潭洲水道，绿化景观提升后将呈现一个生态走廊
她身处炙手可热的北部，优质资源抢滩
地块所处广佛都市圈核心区的陈村镇，近年来发展迅速，与广州南站的距离已缩至“一站之遥”，实现“5分钟直达广州南站，30分钟可抵广州中心城区”，几乎与广州同城生活。不仅如此，陈村到达珠三角任何一个城市的时间在一个半小时之内，广州地铁7号线西延顺德段、广佛环线顺德段、佛山地铁2号线、佛山一环、广明高速汇聚陈村，交通条件优越。根据规划，陈村是顺德区10镇街中轨道交通密度最高的镇。
市场用实际行动表达了对陈村未来的“诚意”，过去5年，陈村屡获各方青睐，太平洋百货、万科、绿地、顺峰山庄等知名品牌打破原有的投资习惯，纷纷抢滩布点陈村。
据陈村镇副镇长候选人、镇“三旧”改造办公室主任欧国荣介绍，此次出让的地块位于陈村以花卉世界（陈村瑰宝、佛山绿心之一）为核心的宜居休闲片区，附近有碧桂花城、万科水晶城、星英半岛等高尚住宅小区，地块北面的美的花湾城销售情况很好，主要吸引了来自广佛的客户来置业。该地块还临近佛山一环、佛陈公路等主要道路，南面规划潭洲水道景观带和滨河公园，西侧计划引入大型城市综合体及配套国际学校，区位优势凸显。
在9月8日潭洲水道（陈村段）绿化景观提升工程的启动仪式上，何智勇也谈到，今天（9月12日）正式开门迎客的广东（潭洲）国际会展中心就处于地块正对面，未来也将围绕广东（潭洲）国际会展中心开发进行配套，相应的价值也将随着会展中心的效益而水涨船高。另外，该地块属于金锠南约600多亩地块中的其中一块，地块有可连片开发优势，还准备引入城市综合体和国际学校，未来依托潭洲水道，以及周边城市建设以及配套设施，这里将呈现一个崭新的现代都市区。
尤其值得一提的是，位于顺德北部片区下的这块区域，还将享受北部片区一体化发展规划带来的利好。根据此前披露的顺德北部片区规划，三年内北部片区将新建公办小学7所，公办初中2所；新建一家三甲医院，位于佛山新城、正在建设的佛山市妇幼保健院也将于2019年建成。
陈村打造花园都市，高标准打造城市环境
陈村楼市火爆，增长依然强势
她是价值洼地！业界看好前景
随着地区价值攀升，陈村楼市近年也非常强势，去年，陈村镇住宅交易4200套，交易建筑面积达43万㎡，而今年1-8月，陈村镇住宅交易已达3600套，交易建筑面积达37万㎡，保持良好增长势头。楼价方面，陈村镇仍是广佛都市圈里的价值洼地，一直以来陈村与广州差价保持1万以上差价，加上陈村镇城市建设加速、基础配套越发完善，使得地区吸引力十足。其中，陈村住宅销售对象约60%是广州客，到陈村“抢房”的广州市民纷纷表示陈村镇是“值得购买的地区”。
对此，业界对于这一轮的拍地也纷纷看好。合富辉煌佛山副总经理黄宝华对顺德北部及陈村地区继续升值很是看好，他说，潭洲水道绿化提升属于城市界面的升级，同属广佛走廊的另外一端“千灯湖”，已经建设成非常成熟综合型居住群落，售价攀升的持续性也因此有了强力的后盾。
现时，陈村、北滘、顺德北部片区的土地市场是全市热点，最近土地成交楼面价已突破一万，意味着未来整个片区必须承受更高的售价，供应也开始跟不上基本需求了，因此陈村镇金锠南路南侧04-01地块未来的价值也将顺势被拉升，会有良好表现。
在陈村建有项目“藏珑华府”的国兴地产营销总监陈妙君对该地块市场前景看好，并称投资回报率会较高。“北滘新城地块楼面地价破万元，而陈村在售的楼盘大多卖给广州客，参照周边地块的销售情况和近期顺德的拍卖土地情况，此次陈村推出地块的地理位置优势明显，该地块已获得多家房企高度关注。”
■温馨提示
9月12日后可登陆佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统了解地块信息，及参与竞买。该宗地的公告期自2016年9月12日至2016年10月2日止，网上报价期限为2016年10月3日8时30分至2016年10月13日15时止。
■活动预告
地块推介会明天举行
9月13日，由陈村镇人民政府、顺德区国土城建和水利局主办的“家，在花香深处”陈村镇金锠南路南侧04-01地块推介会将揭开这个地块的“面纱”，而目前已经有约50家开发商相关负责人表示将应邀到场参会。活动还安排参观广东（潭洲）国际会展中心、地块现场，充分体验顺德北部片区一体化为区域升值带来的巨大空间。
■相关新闻
《潭洲水道大升级，广佛核心区陈村再迈一大步！》
顺德城市网(www.shundecity.com)相关内容（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的版权和/或其他相关知识产权，均受中国法律和/或相关国际公约中有关著作权、商标权、专利权和／或其他知识产权法律的保护，属顺德城市网和/或相关权利人专属拥有。
除非中国法律另有规定，未经顺德城市网书面许可，对顺德城市网拥有版权和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制或在非顺德城市网所属服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用（包括但不限于出版、发行、播放、转载、复制、重制、改动、散布、表演、展示）。
违反上述声明者，顺德城市网将依法追究其相关法律责任。
顺德城市网法律顾问：广东力创律师事务所 沈密律师
