□李放
“北滘XXX楼盘封盘了！”“紧急通知！8月开始全面升价”……看到这样的信息你会有什么样的感觉？没错，大部分人第一反应就是房价又要涨了。今年的顺德楼市被北部一体化战略以及轨道、地铁带来的双重利好重重“撞击”，无论是地价还是房价都处于极度亢奋的状态，直至6月份北滘新城两块高溢价地块成功出让达到顶峰。
市场亦是如此。保利中环广场、保利碧桂园·悦公馆、华侨城、碧桂园佛肇区域4大楼盘开售、大良天悦、陈村美的花湾城、容桂朗宁郡……开盘、暖场活动、开放样板间等等或已动或蠢蠢欲动。数据显示，今年上半年，佛山市商品房成交面积1048.20万平方米，同比增长32.95%；成交金额937.76亿元，同比增长41.83%；均价8946.42元/平方米，同比增长6.68%。其中，顺德区域市场住宅成交火热，甚至出现供不应求态势；总之，一波接一波的市场波动让顺德人都不能淡定了。
国家统计局7月18日发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，同比上涨城市个数继续增加。颇为让人感到无奈的是，在当前这个经济飞速发展的年代，房价永远都是昨天的最便宜。“经济形势越不好，挣钱就越少，房价却一直上涨，让人齿寒。”有网友如此感叹道。
在经济学家眼中，本轮暴涨更多的是饮鸩止渴，提前消耗掉一线城市的未来上涨空间，这些一线城市由于其吸引力，及限购政策，此前涨幅一直有所收敛。事实上，供求关系扭曲后在价格上的反应，房价已经严重偏离房地产市场价值。你已经无法用正常的思维去判断或分析，无论从成本论、经济学论还是中国房地产市场多年来的表现，从长远来看，房价均价肯定还是涨的。持币等待的过程中，你的货币其实一直是在缩水的，购买力是在逐渐下降的，这确实是一个不争的事实。其实，这些年阻碍你买房的不是一升再升的房价，而是你那颗犹豫不决的心。
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