轨道来了，顺德将轰隆隆驶入广佛都市圈！

众嘉宾深入解读顺德新时代、新格局、新经济、新生活、新价值。

　　顺德城市网消息　（记者郑勇亮、文宁、潘美颖）　有没有想过，下班之后，你心血来潮，在顺德搭上一列开往广州的地铁，就可以享受大城市的精彩？很久以前，这一切只是梦，而在不久的将来，这将成为现实。

　　今日（6月23日），广州地铁7号线西延顺德段正式动工，同期顺德举办第二届国际投资年会。年会就安排了一场“轨道时代下的顺德新价值”主题论坛，来自广佛两地各界大佬、城市规划专家、地产界精英等全面深入解读顺德新时代、新格局、新经济、新生活、新价值。

　　顺德区副区长陈旋参加了论坛，他直言希望专家能把脉顺德，为顺德发展提出金玉良言。

顺德轨道交通规划布局图

论：轨道交通促顺德城市格局、价值质变

　　广州地铁7号线西延顺德段6月23日动工、佛山地铁3号线计划年内动工，“地铁一响，黄金万两”，地铁承载着顺德梦想，同时也意味着顺德的人居升级也将进入提速轨道。

　　广州地铁7号线西延顺德段的动工，再次显示出了惊人的“顺德速度”。所谓路通财通，在此利好下，不少顺德乃至广佛市民都把焦点转向了北部片区。

顺德区副区长陈旋参加了论坛，他直言希望专家能把脉顺德，为顺德发展提出金玉良言。

现场吸引了广佛众多企业家前来学习交流

　　那么，融入广佛都市圈后顺德的城市格局将会如何？论坛嘉宾广州市城市规划勘测设计研究院区域规划设计所所长黄慧明认为，从广佛一体化来看，一南一北形成非常重要的纽带，一个是以现在的北部片区为代表的千灯湖版块，而真正有实质性的开放价值在南部，也就是说顺德的北部。“开放一体化的格局打破原来顺德背靠背的格局，顺德北部交通一体化，特别是轨道交通时代的到来飞顺德发展带来了契机，随着广佛环线、广珠城际、广州地铁7号线西延线、佛山地铁2号线等区域轨道交通设施的建设推进，北部片区将成顺德参与广佛同城战略的核心地区，需要把握关键时机。”

　　黄慧明认为，顺德可围绕广州地铁7号线西延线、佛山地铁3号线及广佛环线等打造城市公交社区，促进轨道沿线土地资源整备开发一体化。此外，在水道方面，围绕潭洲水道及陈村水道等生态景观廊道打造创新产业带与国际社区，串联佛山新城河公园、北滘花博园、陈村花卉世界，形成独有的滨江城市特色，促进空间发展一体化。这“一体化”下的开发将促进顺德城市格局升级，城市价值升值。

　　对此，乐怡企业管理顾问有限公司总经理罗健和谈到，“顺德终于不再是别人眼中的‘乡下’！轨道交通对于整合顺德本地存量资源，是很大的促进作用的，7号线对顺德、佛山有利。中间经过萝岗、广州大学城，广州南站，能给顺德带来大量客商，大学城提供了大量的人才储备，轨道成为人财物储备的功能纽带。从战略上看，非常有价值，轨道时代下，不是单纯的城市价值，而是物质、精神上的提升。”

　　据深圳市城市交通规划设计研究中心副总工程师覃矞透露，佛山市正在做轨道交通经济建设规划修编，这将会带动大良、容桂，南海高新区等地的轨道交通经济建设发展。“由于轨道交通的属性所在，做规划必须要长远、要有决心，轨道交通的建设是对城市价值的提升，也是给地方经济发展、产业发展提供更多的空间和平台。”覃矞认为顺德的轨道交通发展至少要到2025年。

　　毫无疑问，随着地铁的进入，轨道交通的完善，顺德尤其是北部片区将成为发展洼地。

　　戴德梁行华中区董事总经理暨广州及郑州分公司总经理黎庆文谈到，广佛线是最有代表、最能促进广佛一体化的地铁线，和广州直接联系。地铁通了之后，有了更多的互动，有了互动，就有了消费。广州房价和顺德房价差价明显，比如广州的芳村和一河之隔的陈村，但是陈村的房价更具有吸引力。从这方面看，轨道交通对顺德城市的升值及吸引力有很大的促进作用。

　　未来，广州地铁7号线、广珠城际、广佛环线、广佛江珠线、佛山地铁3号线等10条轨道在顺德北部片区交汇，将建成佛山最密集、最成熟的轨道交通网络，北部片区乃至顺德的持续升值已成为看得见的事实。

现场企业与嘉宾提问互动

察：顺德有优势有条件吸引广佛资源

　　那么，在轨道时代下，顺德应该如何把握其中的机遇？吸引更多的资源进入顺德，从而推动城市升值？

　　“地铁7号线开通后，全世界人来到广州，都可以直达顺德，这为顺德带来了庞大的人流量和信息量，有助于顺德城市、产业以及文化等等各个方面的发展。”广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明直言，城市是百年城市，所以顺德必须要做好产业以及配套规划，发挥好轨道的最大作用，轨道交通是推动城市化进程的重要推手，产业是保证城市持续发展的重要力量。

　　马向明认为，轨道给城市之间提供了一个可达性，无论是顺德的城市化，还是欧洲伦敦的城市化，环境方面的优化整治尤其重要。所以说潭洲流域，江边连续20多公里的景观公园是可以作为的，很吸引人。“日后可在潭洲举行体育比赛，美食嘉年华等。不要以为一味高大上才是城市，其实搞嘉年华活动，带状江景公园，对广州人是有一定吸引力的。”

　　对此，地产商代表又是怎么看的？碧桂园控股有限公司投资总监郭莉谈到，“城市开放有构架，要有肉，轨道交通首先改变的是人口的改变，我认为形成轨道时代的到来促进顺德形成两个主中心，一个是大良的，一个是北部的城市中心，形成几个有轨道交通便利下的次中心。我想给一个小小的建议，在主中心和次中心做好差异化发展，通过教育、医疗配套，把眼光放远，吸引广州、佛山、香港的人来顺德投资、居住。”

　　谈到轨道交通，谈到城市价值，慧聪电子商务产业投资有限公司董事、总经理宋冰晨按耐不住内心的激情，“我昨天才回到顺德，告诉自己一定要抽出时间参加这次论坛！因为慧聪在顺德的投资就是一个成功的案例，我现在是顺德的一个宣传者，看好这个地方，做商业、金融的人都会看好顺德北部片区。顺德有强大的制造业基础，做好‘产业+轨道’，顺德可以实现最优价值。顺德北部位置独天独厚，将来不要找大城市，而要找大城市之间交接的地界，而顺德就是这样一个优质的交接地带。”

落地：执行“铁定”规划

　　目前，顺德正在深入实施“开放引领　创新驱动”战略，进一步推动城市开放、产业创新、人才荟集。

　　而对于此前10年顺德北部规划多变的情况，现场也有企业代表提出了疑问：规划多变不定，落实有限，这一次是否有措施保障规划和项目的切实高效落实？

　　中原地产项目一部总经理黄韬也建议，规划应该是一直执行下去，可以小改，新城太多，概念太多，南沙10年是初期开发，20年是中期，坚定地做下去，这才是造福民众，前期的投资者才有利益保障。

　　对此，顺德城市网记者了解到，在今天上午的第二届国际投资年会开始前，佛山市委常委、顺德区委书记区邦敏就与几家房地产开发企业和咨询顾问公司进行了座谈。座谈中，房地产开发企业均对顺德主动对接广佛、打造提升北部片区核心竞争力表示了肯定，同时也纷纷表达了对顺德在广佛都市圈核心位置发展前景和土地市场发展潜力的充分信心。

　　区邦敏提出，顺德会继续规范土地市场，制定并执行“铁定”的规划，以稳定实施的规划和公平的市场环境为前提，充分调动和发挥顺德产业、人文等积极要素，进一步培育市场，确保顺德土地市场的“多赢、共赢”。

　　此外，顺德区委副书记、区长彭聪恩也谈到，顺德三年行动计划，要用自我加压来给社会信心！

　　彭聪恩强调，接下来重点是以项目为抓手，推进落实。项目是顺德区委区政府以后工作发展重要抓手，这将提升顺德区政府效能，最终用项目来验证顺德的发展。“作为区长我也发出强烈信号，133个项目，一个个都将得到落实。我们将以项目的目标为责任，以时间作为进度，倒逼整个工作。”

　　据悉，顺德将成立协调办公室，让所有项目在建设过程中得到督办、检查；第二，将做好廉洁建设，建立相关廉洁监督机构。同时，政府也接受全社会监督，并成立以人大政协为主的巡查监督组，让巡查监督组每隔半年或三个月，对各个项目重点巡查。