放言楼市：火热的天气不敌更火热的市场

□李放

　　周末的一场暴雨也没法掩盖近期火热天气的事实，炎炎夏日对应的房地产市场也是新鲜滚热辣。有中介机构统计数据显示，5月佛山一手住宅的成交均价创历史新高，达到9407元/平米。官方数据显示，5月份顺德一手住宅成交面积54.8万平方米，占全市成交面积的38.7%超过南海，成交均价8959元/平米，也是历史最高值。这些数据背后显示的是，如此火热的天气下，顺德楼市也是火爆异常，新项目扎堆、广佛客涌入、地铁概念刺激等都是促成的诱因。

　　5月份顺德市场并没有太过火热，曾经的营销旺季红五月也是相对比较平淡的，但进入到6月顺德将迎来8个纯新盘入市，包括美的·花湾城、北方国际·朗宁郡、碧桂园华润新城之光和碧桂园凤凰湾等品牌开发商的明星项目均在这个时间段做出相关营销动作。

   有业界人士认为，随着6月份广州地铁7号线延长线正式开工，地铁概念带来的利好不仅仅是拉近了顺德与广州的距离，更是让广州庞大的消费群体将目光锁定在目前性价比优势明显的顺德楼市，此前北部的陈村、北滘等镇街市场项目充斥广州客的现象将进一步加大，各种利好叠加，顺德房价几无下降的空间与可能性。

　　一手市场如此火爆，土地市场也没有闲着，同样在6月份，位于北滘新城两宗相邻地块将正式出让。这两块地分别在今年年初的顺德区经营性土地和三旧改造项目推介会和北滘镇重点地块推介会上分别做了重点推介，两地块总占地面积逾11.9万平方米，起拍楼面价均为3800元/平方米，将于6月27日上午10时和下午3时分别进行网拍。

　　这两块地所处的北滘新城就是典型的地铁利好带来的辐射区，本身北滘新城在北滘镇政府的主导下发展严谨、迅速，周边配套完善、人居环境非常理想，包括雅居乐、佳兆业、美的等开发商早早就布局于此，预计包括碧桂园、万科、万达等一线品牌开发商的目光随着这两块地的推出也会聚焦在这里。