三旧改造改出新天地
顺德城市网消息 （记者甘昆德） 龙江镇村级工业园区改造创新试点工作参观考察动员会拉开了帷幕！4月19日，龙江党政干部、企业家组团前往禅城华南电源创新科技园、桂城瀚天科技城等地考察，进一步加快龙江“三旧”改造项目建设脚步，推进村级工业园区改造创新试点工作，为全区树立典型示范。
据了解，龙江村级工业区起码占用了龙江三分之二的建设土地，村级工业园改造对于龙江的产业升级、城市升级乃至今后的可持续发展起着重要的作用。“三旧”改造也成为了龙江拓展城市发展空间的“华山一条路”。随着龙江镇村级工业园区改造创新试点工作参观考察动员会的开启，龙江也正式拉开了改造的大幕！
小城镇要跟着大战略
龙江考察团最先来到了禅城华南电源创新科技园，该园区核心区从2012年纳入三旧改造，现今不仅外貌焕然一新，而且，创造的税收是原来整个园区的2.7倍！
考察团员特别留意华南电源创新科技园作为三旧改造的过程，华南电源创新科技园相关负责人介绍道：“禅城华南电源创新科技园就是一个旧改项目，可以说是‘旧瓶装新酒’，将简易的厂房铲平重建、改造，让制造业‘上楼’，建设为产城人融合的园区。这个过程之中公有资产起到了引领作用，通过公有资产引领又带动了周边村居、物业的提升发展。”
更让考察团员惊讶的是禅城华南电源创新科技园对产业的“专注”。据了解，这里聚集了69家电源企业，占有全中国高铁车载电源配套市场60％份额，形成了鲜明的主题产业。
对此，龙江镇党委副书记、镇长梁伟沛分析道：“这个园区给我们的启示是产业‘不在乎做大，而在于做精’，龙江的新产业一定要‘小城镇跟着大战略’，瞄准国家的战略，在大战略中抓住重点环节。”
镇村合力改出新天地
桂城瀚天科技城的模式是由村集体向政府出租土地（25—30年），政府统筹规划，实现连片集约，最后由国资注资成立的公司进行开发。
瀚天科技城是龙江学习镇村各方如何通过合力推动三改的考察点，广东瀚天投资发展有限公司相关负责人介绍道：“我们与村民、企业的合作非常地成功，各方的关系权利非常明晰，在土地租赁期内，街道办按合同向村集体支付租金，村民也可以中途进行赎回。这里的Ａ区是区镇公有资产投入建设，Ｂ区开始引入了社会资本开发。”
在该项目的带动下，成功整合了政府、村委会、社会资本等多元的投资主体，并集聚了近50亿元的社会资本。
恒汇创展投资项目经理廖青荣考察后说道：“这些点从规划等方面给了我们很多启示，其实，我们去年就做有相关三旧改造项目的前期方案，希望能够将龙江家具建材等零散的企业聚集在一起，打造成为龙江的亮点项目。我们遇到了土规限制等痛点，希望能够各方能够借鉴考察点的经验，提升三旧改造的效率。”
最后，考察团还来到兄弟镇街容桂的天富来国际工业城、恒鼎工业园考察学习。梁伟沛表示，今天考察各点从产业招商、镇村合力等方面进行了学习，龙江的经济产业已经走到了“十字路口”，必然要进行提升，传统的家具、建材等行业要通过“三改”改出新天地！
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