三洲片区将成为顺德新城北部门户、顺德生态休闲旅游示范区、岭南水乡风情配套及展示区
顺德城市网消息 （记者邹维俊） 伦教三洲片区将打造成顺德新城北部的宜居生活区，具岭南水乡风情的生态休闲旅游区。
昨日（11月16日）记者从顺德区发展规划和统计局获悉，该局已对伦教三洲片区进行规划《伦教三洲片（D-LJ-03-03、D-LJ-03-05）控制性详细规划》（以下简称规划）的编制工作。规划范围为新基北路以东、碧桂路以西、龙洲路以北、伦教横二路以南，规划面积312.98公顷。
在功能定位上，区发规统局负责人表示，结合片区发展分析及发展目标，将三洲片区定位为：顺德新城北部的宜居生活区，具岭南水乡风情的生态休闲旅游区。并进一步将其功能深化为顺德新城北部门户、顺德生态休闲旅游示范区、岭南水乡风情配套及展示区。
另外，规划区结构总体分为一心、三区、一轴、三廊。其中一心是指沿三洲大道集中建设新的社区中心。三区指依托现状河涌分布和以其作为边界的三个居住单元。一轴是三洲片区与霞石、荔村熹涌、常教羊额片区进行功能联系的生活性轴线。三廊是沿区内大洲涌、何家涌、顺德水道三条主要水道分布的生态联系廊道。
用地布局方面，规划区用地包括建设用地及非建设用地两种类型，其中建设用地202.84公顷（含城市建设用地144.48公顷、区域交通设施用地11.40公顷，村庄建设用地46.96公顷），非建设用地110.14公顷。
其中，居住用地新开发的居住区依托河涌水系布置，利用旧村外围的独立空地进行单独建设，规划用地面积24.28公顷，占城市建设用地面积的16.80％；公共管理与公共服务设施用地结合中心区及各居住单元内部建设，逐步完善体育、教育、文化等公共设施总面积为19.01公顷；商业服务业设施用地本区商业服务业设施用地主要临三洲大道、河涌两侧道路和678文化街区布置，规划用地面积为8.48公顷，占城市建设面积的5.87%，村庄建设用地、道路与交通设施用地、公用设施用地都占有部分用地规模。
另外，绿地与广场用地规划区绿地与广场用地总面积为20.22公顷，占城市建设比例的13.99%，对绿线进行调整，其中公园绿地16.74公顷，比以前将有所扩大，并结合布置居民建设设施；防护绿地3.01公顷，沿乌洲涌和大洲涌支涌布置；广场用地0.47公顷，位于678文化街中部。
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