勒流商圈“潜力股”　这些雏形你造吗

君王酒店改造项目的建成，将与周边地带的商住小区契合，为群众提供一个宜商宜居的优美环境

　　顺德城市网消息　（记者郑勇亮）　商圈滋养需要一定数量消费人群及规模化商业配套。近年来一直致力于打造更浓厚商业氛围的顺德勒流，如今其商圈“潜力股”初见端倪。泰明市场改造项目（东菱广场）如火如荼施工中，菊花湾大桥提上建设日程，勒流首个城市综合体君王路口改造项目即将启动，多个重大项目为勒流商圈描绘了新蓝图。

多个项目建设助推商业“高潮区”形成

　　菊花湾大桥提上建设日程，一桥飞架南北。随着菊花湾大桥的建设，勒流将真正成为顺德一城三片区的枢纽，勒流中心城区更是中部之中，其区位价值将逐步凸显。

　　泰明市场改造项目（东菱广场）位于勒流街道政和北路与金城路交汇处，地处勒流城区中心位置，周边分布有多个住宅小区，人流密集，配套设施完善，宜商宜居，拟打造成一个及购物中心和住宅为一体的综合项目。项目规划总建筑面积46485平方米，地上23层，地下1层，总高度约80米，目前已在火如荼施工中。

　　就在今年8月份，顺德区勒流街道城南商住区3号地块31496㎡宗地面积成功推出市场。该项目位于勒流中心城区，据悉，该项目计划打造成勒流首个一站式体验型城市综合体，提升片区商业氛围。“该地块正处于龙洲路和百安公路交汇处的城市枢纽位置，附近将综合推进君王路口改造项目，该项目初步估计投资约9亿元，计划打造成勒流首个一站式体验型城市综合体。”勒流街道办相关负责人介绍，该改造项目将与市民广场区域一并打造成勒流主城区的商业“高潮区”。

　　据悉，君王酒店改造项目改造范围面积23991.3平方米，建成后总建筑面积约为9.3万平方米，初步预定本项目建设施工期约为2年。勒流街道国土城建和水利局方面表示，该项目的建成，将与周边地带的商住小区契合，为群众提供一个宜商宜居的优美环境，营造和谐人居生活，同时有利于第三产业的发展，促进勒流街道的城镇化进程。目前该项目的改造方正商讨签订联合改造协议。

泰明市场改造项目（东菱广场）效果图

业内认为勒流大有可为，市民充满期待

　　有房地产业内人士分析，当前勒流商品房主要集中在城区内，价格6000元/平方米左右，以本地消化为主。勒流的中端购买力释放还不够，不少企业的高管有较强的购买需求，但目前勒流缺少较好的项目拉动。

　　“因此随着多个商业项目的推进和菊花湾大桥的建设，如果未来勒流直连佛山新城，商业配套能够及时跟上，这部分人群自然不会舍近求远，在勒流购房的欲望会更旺盛，这将为勒流的楼市和商业消费注入活力。而关键要建设符合勒流这一区域特点的项目，要做好市场调研。”某地产分析人士说到。

　　有人认为，东菱广场作为一个综合性商业项目，其建设落成将打破勒流没有大型商业项目的历史。那么，作为勒流市民，对于勒流的商业现状和这些商业项目的规划、建设是怎么看的呢？

　　“因为勒流没有相对完整的综合性商业，我和我单位的同事周末大都前往大良消费。”顺德区家居五金协会某管理董建斌坦言。“若是说到买房，我是宁愿辛苦些，在大良买房也不愿意在勒流买，因为这里的商业配套确实不够完善，生活不便。”勒流某五金制造企业高管对顺德城市网记者说到。

　　“我对勒流这些项目是很期待的，现在在勒流找个电影院都难，大型的购物和休闲娱乐的地方也没有，商业氛围太差，没地方逛，每次到大良也都很麻烦，开车坐车都很浪费时间。希望勒流的这些商业项目尽快建起来，真正服务到我们勒流人。”勒流市民梁金花道出了自己的体会和期盼。