顺德成立专责小组推进三旧改造重点项目

三旧改造工作会议现场

　　顺德城市网消息　（记者潘美颖）　2015年顺德土地开发强度已达47.8%，顺德要谋求发展，必须要在存量土地再开发上做文章。未雨绸缪，早在前几年，顺德就已经将“三旧”改造作为未来城市升级的一个重要引擎，更在今年5月及7月分别发布了“土地公开交易15条”以及“三改40条”。如今近三个月过去，顺德三改工作情况如何？

　　昨日（10月12日）下午，顺德区国土城建和水利局召开三旧改造工作会议，分别听取了解各镇街三旧改造项目工作的推动情况，总结现阶段三改工作取得成效及所遇到的困难，并就接下来的工作进行布置安排，强调通过区镇联动重拳攻坚把三旧改造工作落实到每个镇街每个片区，并进一步抓好重点项目的推进工作，争取在明年所有三改重点项目都能取得实质性进展。

推动情况
部分项目取得新突破

　　会议上，各镇街代表分别汇报了该镇街的三旧改造重点项目的推进进度、存在问题及下一步的工作计划。据容桂街道党工委委员王建介绍，眉蕉河片区、德胜河南岸片区以及华口环保产业园等都容桂所重点推进的改造项目，目前华口环保产业园一期已经改造完毕，已有10家企业进驻。“村级工业区以及105国道节点的改造也是接下来的重点。”

　　如何盘活村级工业区，提高土地使用率，释放土地红利是三旧改造的重中之重。“龙江已经到了减量规划阶段，产业的转型升级必须依赖三改工作。”龙江镇委委员、副镇长谭灿荣在接受顺德城市网记者采访时表示，存量最大的依然是村级工业区，龙江将重点推行村级工业区的改造工作。同时，他直言虽然为此进行了大量的推动工作，但现阶段还没有突破性的发展。

　　据谭灿荣介绍，龙江根据每个改造的项目实际情况进行改造，现有四个改造项目正在推动中，其中三个已经进入报建规划、施工阶段，明年将全面实施。

困难所在
镇街专职人员流动率较高

　　听取完各镇街的工作汇报，顺德区国土城建和水利局局长霍兆华指出，为了推动三改工作的落实，专门增设了三旧改造管理科、三旧改造服务科共同承担区三改办的具体工作，对三旧改造进行紧密宣传，使该项工作受到了较高的社会关注度。

　　“部分三旧改造项目取得了一定的进展，部分问题也得到了解决。”霍兆华表示，区级和各镇街对三旧改造项目进行了重点梳理，做到有的放矢，推进效果比以前更加理想。尤其是在“三旧40条”推出后，各镇街对三旧改造工作更为重视，目前正在有计划有步骤地推进。

　　虽则如此，霍兆华还是指出三旧改造项目整体推进不理想，诸多重点项目长期没有“动静”，部分镇街整体重视力度不足等问题。“部分镇街对三旧改造工作重视不够，负责三改专职工作的人员比较少。”霍兆华表示，三改项目需要持久性地跟进，但目前专职人员流动率较高，对项目工作的推进造成了不小影响。此外，霍兆华直言三旧改造推进困难的原因有许多，其中也包括控规未覆盖项目推进受阻、土地整理难等等。

解决措施
成立专责小组推进重点项目

　　三改新政策出台三个月，整体工作取得了一定成效，但镇街间仍很不平衡，三旧改造的推动工作确实比较难，顺德区政务委员林胜初更是把该项工作称为“拆炸弹”，但“再怎么难都得拆”。

　　“三旧改造工作如果能够做出成果来，工作者是很有成就感的。”林胜初表示三旧改造是一项比较复杂而又系统的工作，在“三旧改造40条“出台后，明显感受到各镇街对该项工作重视的程度，但若想做出更大成绩获得更多成就感还需要更加努力。

　　为此，林胜初提出区镇两级要紧密合作，把所遇到问题及困难及时反映到位，通过区镇联动重拳攻坚把三旧改造工作落实到每个镇街每个片区。“各镇街要找准适合自身发展的改造方式，活用新的实施办法和操作细则，加大三旧改造工作的宣传力度。”林胜初认为，各镇街应该以点带面，突出推动重点项目的改造工作。此外，对于各镇街三旧改造负责机构人员则不求多但求精，把优秀人员吸引过来，形成稳定专业的团队，把顺德的三旧改造工作进行到底。

　　记者在现场了解到，为促进全区城市更新（“三旧”改造）各项重点项目早日取得实质性进展，顺德于近期已成立了重点项目联系落实专责小组,该小组负责协调解决重点项目推进过程中的各类主要问题，镇街制订详细的推进计划，同时，实行每半月上报进度与每月通报制度，及时解决项目推进工作中存在的问题。务求到2016年下半年，各专责小组所负责的城市更新（“三旧”改造）重点项目取得重大突破。