顺德村级工业园出路在哪？区党代表有话说

党代表在伦教华南机械城调研

　　顺德城市网消息　（记者万家长　实习生麦丽蓓）　昨日（8月20日），顺德区委党联办组织顺德区党代表开展村级工业园区整治专题视察调研活动，实地参观了勒流黄连工业区及伦教华南机械城，对顺德区目前村级工业园区整治情况遇到的问题和困难进行了深入探讨。

　　顺德村级工业园在上世纪推动了顺德经济的发展，至今全区有200多个村级工业园，但随着经济的发展，村级工业园近年来困境重重，效益低，加上顺德近年来土地开发强度不断提升，进一步发展需要向村级工业园要空间，村级工业园改造势在必行，如今已列为顺德“三旧”改造重点推进的项目。

　　作为顺德“三旧”改造项目其中之一，勒流黄连工业区此前的效益也较低，工业区横跨黄连、江义两个村居。根据前期企业改造意愿较强的情况，勒流选定工业园内的“顺德区骏达电子有限公司”、“宏宇勒流工业园”、“盛世产业园”三大改造项目（面积合共312.11亩）作为提升改造试点，以点促面，最终实现区域旧厂房的全面升级改造，提高村级工业园用地效率。

　　据了解，除了勒流黄连工业区，全区从2009年推动“三旧”改造至今，区纳入标图建库图斑共有541个，面积约85000亩，认定“三旧”改造项目和项目更新项目198个，涉及改造面积约15000亩。目前，已完成项目76个，2600多亩，正在改造项目64个、5000亩。

　　其中，需改造的村级工业区面积较大，现已启动和正在改造的约5000亩。纳入考核的重点改造项目共10个，改造面积约1800亩，其中，完成改造项目认定的有7个，正在编制控规或单元改造规划的3个，预计今年完成编制；与部分业主达成拆迁意向，进入动迁程序的项目6个，已动工项目3个。

　　不过，改造推进过程中也存在很多困境。区三改办主任助理、区城市更新发展中心副主任劳璐均介绍，其中就有规划控制影响连片改造和项目推进、土地权属复杂分散，整合难度大、改造动力整体不足、参与各方利益难以平衡及缺乏土地腾挪空间，制约厂房搬迁改造等问题。今年7月20日，顺德区印发《顺德区城市更新（“三旧”改造）实施办法》，在原有的政策进行完善提升，在土地出让金、村居工业园改造、三旧项目奖励措施等多个方面都释放了重大利好。

　　对于当前的困境和新出台的政策，区党代表们也发表了各自的看法。区党代表、区政协专职常委林世龙建议各单位要正视困难，进一步加把力，大力推动项目，“村级工业园区整治是我区重点提案，有较大的整治难度，存在分管领导不明确、农村复杂条件等问题。”

■代表声音

　　区党代表，北滘镇党委委员、副镇长霍炳朝：目前很多村居对政策都是一知半解，利益该如何平衡和统筹仍要继续努力。关键是如何稳定这个架构，政府要从村民利益考虑，在政策、资金等方面进行扶持，进一步增强部门之间的协调。

　　区党代表，勒流街道新安村党委书记、村委会主任陆飞雄：新政策确实有很大突破，并起到了积极的鼓舞作用。但各镇街可能重视的角度不同，推动目的有出入。希望政府能在制定初步方案上给予一定的支持和帮助。