北滘：新政催化剂促“旧改”步伐再提速

北滘镇镇长余焯焜表示，希望各部门、各村居高度重视、多管齐下，加快“三旧”改造步伐

　　顺德城市网消息　（记者文宁）　8月5日佛山新城、乐从镇、陈村镇相继召开顺德城市更新实施办法宣传解读会后，北滘镇也于近日召开城市更新（三旧改造）动员大会。当天，北滘镇镇长余焯焜、北滘镇党委委员、镇国土城建和水利局局长何广辉以及各部门、各村居相关负责人参加了会议。

　　目前顺德土地利用率趋近饱和，成为经济发展转型的“绊脚石”。北部片区一体化战略提出后，顺德加快了“三旧”改造的步伐，在今年7月出台了“三旧”改造新政，以图通过突破土地资源瓶颈，全力推进集约化用地，为顺德经济发展迸发“第二春”做好准备。

归纳18个亮点，解读三改新政

　　会上，北滘镇党委委员、镇国土城建和水利局局长何广辉首先对《顺德区城市更新（“三旧”改造）实施办法》进行了详细解读， 为了便于各部门、各村居相关负责人的理解，何广辉专门归纳了“优先保证公益性用地的供给与落实”等18个亮点。

　　何广辉指出，目前北滘镇村级工业区布局无序、污染严重的情况较突出，部分村居和企业“三旧”改造的能力和动力也不足。此外，“三旧”改造奖励政策过于复杂、零碎，涉及部门多，申请奖补过程繁琐，很不利于提高相关改造主体的积极性。新政的出台，无疑是成为顺德“三旧”改造的加速剂，也有利于加快北滘“三旧”改造的步伐。

加大对村居的扶持，规划先行

　　“接下来，我们将加大对村居的扶持力度，加强对村级工业区‘三旧’改造的规划。”何广辉表示，接下来，北滘将结合全区“三旧”改造新实施办法，通过调整“三旧”改造利益关系，进一步增强对村居“三旧”改造的动力和扶持力度，简化奖补政策，提高相关主体积极性。此外，优化村居改造项目的表决流程，通过调整相关政策机制，进一步支持产业发展，盘活存量土地资源，完善公共配套设施，提升村居工业区的价值。

　　北滘镇镇长余焯焜在会上表示，七月份区出台的新政策加大了对镇街的扶持力度，权限下放也进一步加大，也放低了准入条件，这是一个利好的机会。“我希望各村居把这个政策当作是一种提升优化村整体环境的重要手段，对村里某些企业、群众呼声比较高、意见比较大的片区加快改造。此外，希望各部门通过各种形式，加大新政策宣传力度，让改造主体理解透新政策，并积极参与到‘三旧’改造的行动中来。”

北居工业区一期改造工程基本完成，改造初见成效

盘活存量资源，改造初见成效

　　作为工业先行镇的北滘，其发展也受到了村级工业区的困扰。记者了解到，早在今年年初，北滘镇镇长余焯焜就曾表示，以村级工业区扶持政策为引领，重点推进都宁、北居工业区“三旧”改造，建设现代化工业集约园区，进一步加快西南工业区建设促进入园企业建成投产。通过盘活存量资源，运用法律手段清理工业园区内闲置土地和空置厂房。用好增量资源，对新增工业用地引入竞争机制，加强对引进项目的综合评估，做好项目的跟踪服务。

　　据悉，今年北滘推进的“三旧”改造项目主要集中在北居工业区、都宁工业区和林头工业区，可改造片区面积约800亩。据了解，目前北居工业区“三旧”改造初见成效，一期工程基本完成，25家租地企业已全部签订《土地退还协议书》，承诺限期搬迁。二期改造工程正在紧锣密鼓地进行着。改造后的北滘工业区，将为北滘腾出5.9万平方米的发展空间，并有望成为“高大上”的商住区。