北部片区促发展，“旧改”成“必杀技”

陈村计划精心改造旧纸长，打造“三旧”一典型案例_1

　　顺德城市网消息　（记者　甘昆德　邹建华）　土地开发强度达50%的顺德要发展就需走“三旧”改造之路，北部片区一体化建设同样需要空间。7月，顺德出台了“三旧”改造新政，并巡走各镇街以高效地让各镇街理解新政策，使政策发挥作用。

以城市更新促进产业城市融合发展

廖流波：城市更新促进产城人融合发展！

　 　 昨日， 佛山新城、乐从召开顺德城市更新实施办法宣传解读会，乐从镇党委副书记廖流波提出，要通过城市更新、城市形象提升，吸引人才、资金，促进产业升级，实现产城人融合发展。

归纳20个亮点，要求村居开专题会

　 　 《顺德城市更新实施办法》是顺德在借鉴深圳、南海多地三改经验之上，针对顺德三旧改造瓶颈提出的新政策，佛山新城管委会城市重建局副局长冯杰伦概述到：“今年七月份出台的新政策加大了放权力度，放低了准入条件，区也加大了扶持力度。”

　 　 佛山新城管委会城市重建局常务副局长黄子川表示，新政策突破了传统三旧改造的狭窄定位，扩大到了城市更新，尤其是针对村居，都是相对比较容易操作的三改政策。

　 　 为了便于向乐从村居、企业的理解，佛山新城管委会城市重建局专门归纳了“扩大政策适应范围、村居前期土地整理资金支持”等20个亮点，廖流波要求村居开展专题会议讨论，扩大该政策的宣传，推进村居的三旧改造。

重点在村居，城市更新促产城发展

　 　 现今，佛山新城、乐从“三改”第一战场在新城核心区的旧村改造，第二战场位于乐从南入口的沙边村工业园改造，第三战场在零散的旧村级工商业区，其中，大墩村等重点三改项目已经进入了土地整理的阶段。

　 　 黄子川对记者介绍道：“我们有大部分的建设用地，都在村居旧工商业区，符合三改的有五、六千亩，加上核心区旧村的改造，一共有过万亩的规模。”近期，廖流波就专门下村居展开了调研，他说道：“我了解到我们村级的工业区的现状让人‘不敢恭维’，佛山新城、乐从三改的重点还是在村居，尤其是村级工业区提升，旧村工业区的改造不仅是引导村居经济发展的问题，如果做不好，还会延伸出很多社会问题。”

　 　 最后，乐从镇党委副书记廖流波表示，各职能部门要敢担当，确保城市的更新，我们拥有中德工业服务区、中欧城镇化合作示范区两大国字招牌，在北部片区中我们具有独特的优势，要通过城市更新、城市形象提升，吸引人才、资金，促进产业升级，实现产城人融合发展。

陈村镇党委副书记、镇长姜远国称要提速“三旧”改造，加速发展

姜远国：努力打造广佛都市圈城央花园

　　昨日（8月5日），由顺德区“三旧”改造领导组办公室主任助理劳璐均主讲的政策宣讲会走进了陈村，陈村镇党委书记陈仲贤等所有镇领导、各村居、企业代表等参加会议学习。

　　陈村镇党委副书记、镇长姜远国会上表示，今年，区委、区政府提出北部片区一体化发展的工作思路，多个重点项目在陈村镇推进。在这样的形势下，新一轮的土地规划调整窗口或已打开，将为“三旧”改造创造更多新空间。下阶段，陈村要抓紧机遇、理清思路、明确目标，全面加快“三旧”改造工作步伐，积极而为，全力加快城市升级升值，努力打造广佛都市圈城央花园。

　　据介绍，一直以来，陈村镇委、镇政府非常重视“三旧”改造工作，2013年成立了“三旧”改造办公室，并配备专职人员，在全区十个镇街中走得较前。此外，还出台了城市更新发展资金管理暂行办法、促进村（居）工业区升级改造实施办法（试行）等相关措施，加大扶持力度。

　　2013年以来，陈村镇有6个项目获认定为区“三旧”改造项目，认定面积约39万平方米，其中申菱空调及周边地块改造项目已于去年7月完成土地公开交易，现已动工建设。另外还有16个“三旧”改造项目正在推进，涉及用地面积约170万平方米。

　　姜远国表示，虽然取得一定成效，但在推进过程中仍面临一些问题：受到土地“挂起”影响，陈村镇多个村级工业区升级改造未能及时开展；仍受利益平衡问题制约；开发模式也较单一，偏重于房地产开发，与产业调整、环境整治的结合不足。

　　为此，姜远国称接下来将用足、用活各级政策，充分发挥“三旧”改造与环境整治、产业发展的联动效应，坚持典型带动，加强部门协调，下大决心解决“三旧”改造难题。

　　“我们对23个村级工业区（点）进行了摸底调查，涉及用地面积5400多亩，计划改造方向覆盖三大产业，将确定村级工业区提升改造的具体实施计划。探索对政府、村居集体物业采取公私合营（PPP）模式开发，鼓励结合全镇产业布局和规划条件等要素，连片改造。”姜远国说道。